Lodging Econometrics (LE) a publié son Hotel Construction Pipeline Trend Report pour l’Europe au titre du deuxième trimestre 2026. Selon les analystes du cabinet, le pipeline total de la région s’établit à 1 736 projets et 255 976 chambres à la clôture du trimestre, soit une progression de 3 % à la fois en nombre de projets et en nombre de chambres sur un an.
La phase de planification précoce atteint un niveau record
À la clôture du deuxième trimestre, 45 % des projets hôteliers du pipeline européen se trouvaient en phase de construction, soit 773 projets et 116 172 chambres, en hausse de 4 % en nombre de projets et de 3 % en nombre de chambres sur un an. Un total de 332 projets et 50 332 chambres supplémentaires doivent démarrer leur construction au cours des douze prochains mois, représentant 19 % des projets et 20 % des chambres du pipeline total.
Les projets en phase de planification précoce ont atteint un niveau record de 631 projets et 89 472 chambres, en progression de 11 % en nombre de projets et de 13 % en nombre de chambres sur un an, portant leur part à 36 % des projets et 35 % des chambres du pipeline régional.
Le haut de gamme progresse plus vite que l’ensemble du marché
Au deuxième trimestre, le segment luxe a atteint un niveau record de 187 projets et 21 930 chambres, en hausse de 9 % en nombre de projets sur un an. Le segment upper upscale a lui aussi atteint un record, à 304 projets et 50 181 chambres, en progression de 11 % en nombre de projets et de 13 % en nombre de chambres.
Le segment upscale reste en tête de l’ensemble des catégories avec 400 projets et 61 639 chambres, en hausse de 8 % à la fois en projets et en chambres sur un an. Le upper midscale s’établit à 306 projets et 43 622 chambres, tandis que le midscale totalise 181 projets et 25 633 chambres. Combinés, les segments upscale et upper midscale, en tête par nombre de projets, représentent 706 projets et 105 261 chambres, soit 41 % des projets et 41 % des chambres du pipeline total européen, en hausse de 4 % en projets et de 3 % en chambres sur un an.
Constructions, rénovations et nouvelles annonces : la photographie du trimestre
Au deuxième trimestre, 66 nouveaux projets de construction, représentant 7 835 chambres, ont démarré, tandis que les nouvelles annonces de projets (NPA) totalisent 101 projets et 12 169 chambres sur la période. Rénovations et conversions de marques cumulées atteignent, quant à elles, 640 projets et 82 841 chambres.
Royaume-Uni, Turquie, Allemagne : le trio de tête par pays
Le Royaume-Uni conserve la première place du classement européen par nombre de projets en pipeline, suivi par la Turquie, l’Allemagne, la France et le Portugal. Ces cinq pays réunis représentent 46 % des projets et 43 % des chambres du pipeline total de la région.
| Pays | Projets | Chambres | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|
| Royaume-Uni | 263 | 39 011 | – |
| Turquie | 156 | 21 266 | +13 % projets / +6 % chambres |
| Allemagne | 146 | 24 821 | – |
| France | 117 | 11 938 | +6 % chambres |
| Portugal | 115 | 13 915 | +4 % projets |
Londres, Istanbul, Lisbonne : les métropoles les plus actives
À l’échelle des villes, Londres conserve sa première place en Europe, devant Istanbul, Lisbonne, Tachkent, en Ouzbékistan, et Hambourg. Ce classement confirme le poids persistant du marché britannique dans le développement hôtelier européen, alors que plusieurs groupes internationaux y programment des ouvertures d’ici la fin de la décennie.
| Ville | Projets | Chambres | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|
| Londres | 70 | 12 912 | – |
| Istanbul | 44 | 6 857 | +8 % projets / +2 % chambres |
| Lisbonne | 40 | 4 476 | – |
| Tachkent | 29 | 4 631 | +4 % projets |
| Hambourg | 25 | 4 789 | +4 % projets / +6 % chambres |
Ouvertures 2026-2028 : LE dévoile sa première prévision à trois ans
Sur le premier semestre 2026, 112 nouveaux hôtels, représentant 13 914 chambres, ont ouvert leurs portes en Europe. LE anticipe 195 projets supplémentaires et 25 884 chambres pour les troisième et quatrième trimestres, portant la prévision annuelle à 307 nouveaux hôtels et 39 798 chambres pour l’ensemble de 2026.
Le cabinet prévoit par ailleurs 303 nouvelles ouvertures et 42 729 chambres pour 2027. Pour la première fois, LE publie également une prévision d’ouvertures pour 2028, tablant sur 304 nouveaux hôtels et 43 099 chambres à l’échelle européenne. Cette visibilité à trois ans, une première pour le cabinet sur la région, offre aux investisseurs et développeurs un horizon de planification élargi, dans la continuité de la dynamique de construction hôtelière déjà observée en Europe ces dernières années.
At a Glance
Europe’s hotel construction pipeline reaches 1,736 projects/255,976 rooms at Q2 2026, up 3% YOY
Early planning stage hits a record high: 631 projects/89,472 rooms, up 11% by projects YOY
Luxury (187 projects) and upper upscale (304 projects) chain scales both reach record highs
United Kingdom leads all countries with 263 projects/39,011 rooms; London tops the city rankings with 70 projects
307 new hotel openings forecast for 2026, followed by 303 in 2027 and 304 in 2028
LE issues its first-ever 2028 new hotel openings forecast for Europe
