Le rapport de Lodging Econometrics (LE) met en évidence la vigueur du marché hôtelier latino-américain, dont le pipeline atteint 748 projets totalisant 116 648 chambres, soit une augmentation de 22 % des projets et de 20 % des chambres par rapport à 2024.
À la fin du deuxième trimestre 2025, 303 projets (51 184 chambres) sont en construction (+20 % sur un an), tandis que 197 projets (30 943 chambres) devraient démarrer dans les 12 prochains mois (+5 %). Le segment de la planification précoce enregistre la plus forte progression, avec 248 projets (34 521 chambres), soit une hausse de 44 % en volume et 45 % en nombre de chambres.
Les segments de chaîne les plus dynamiques sont le luxe (142 projets / 27 428 chambres, un record historique), l’upscale (140 projets / 20 482 chambres) et le milieu de gamme (137 projets / 16 924 chambres). L’activité de construction a progressé de 15 % au deuxième trimestre, avec 46 projets (7 275 chambres) ayant démarré. Les opérations de rénovation et de conversion s’élèvent à 159 projets (27 513 chambres), tandis que 66 nouveaux projets (9 067 chambres) ont été annoncés ce trimestre (+6 % sur un an).
Le Mexique reste le leader régional avec 263 projets (40 428 chambres), suivi du Brésil (121 projets / 16 109 chambres) et de la République dominicaine, qui atteint un record de 85 projets (18 458 chambres). Ces trois pays représentent à eux seuls 63 % des projets et 64 % des chambres du total régional.
Côté destinations, Mexico City domine avec 29 projets (3 408 chambres), devant la Riviera Maya (17 projets / 2 204 chambres) et Georgetown (14 projets / 1 824 chambres).
Durant le premier semestre 2025, 25 hôtels (4 474 chambres) ont ouvert en Amérique latine. LE prévoit l’ouverture de 64 hôtels supplémentaires (11 050 chambres) au second semestre, portant le total annuel à 89 établissements (15 524 chambres). Les prévisions pour les années à venir annoncent 131 hôtels (19 987 chambres) en 2026 et 140 hôtels (19 483 chambres) en 2027, signe d’un développement durable du secteur.
At a glance 👀 (English)
Milestone: 22% YOY (year on year) growth in Latin America hotel pipeline (Q2 2025).
Scale: 748 projects / 116,648 rooms; 303 under construction.
Leaders: Mexico (263 projects), Brazil (121), Dominican Republic (85).
Segments: Record highs in luxury and upscale chain scales.
Forecast: 89 openings in 2025, 131 in 2026, 140 in 2027.
Trend: Sustained growth driven by strong investment and tourism demand.
