PHISAE fait son entrée dans l’hôtellerie
Le 2 juin dernier, PHISAE a finalisé l’acquisition du Château Hôtel Le Boisniard, un domaine hôtelier d’environ 15 hectares situé à Chanverrie, à proximité immédiate du Puy du Fou. Cette opération constitue le premier investissement hôtelier annoncé par la société depuis sa création.
À propos de PHISAE
PHISAE est la société d’investissement commune de Jean-Marie FOURNET et Frédéric WALTHER, fondateurs et anciens dirigeants du groupe Aegide Domitys (leader des résidences services seniors en France). Depuis février 2025 et la cession du solde de sa participation dans Aegide Domitys, PHISAE porte des projets de développement en matière d’hôtellerie et d’immobilier géré en alliant création de valeur, vision de long terme et ancrage territorial.
Fondée par Jean-Marie Fournet et Frédéric Walther, anciens dirigeants et fondateurs d’Aegide Domitys, PHISAE est née à la suite de la cession de leur participation dans le leader français des résidences services seniors. La société affiche désormais une ambition clairement orientée vers le développement de projets dans l’hôtellerie et l’immobilier géré.
Un domaine à fort potentiel de valorisation
Le Château Hôtel Le Boisniard bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un parc boisé de près de 15 hectares, articulé autour d’un château datant du XVe siècle.
PHISAE entend engager un vaste programme de transformation comprenant la rénovation du domaine, l’augmentation de la capacité d’hébergement et la modernisation des équipements, tout en préservant le patrimoine architectural et l’environnement naturel du site.
L’objectif est de renforcer l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle haut de gamme en développant une expérience associant patrimoine, nature, bien-être et gastronomie.
Un investissement qui s’inscrit dans une logique de création de valeur
Au-delà de la rénovation d’un établissement emblématique, cette acquisition traduit une logique d’investissement bien connue des fondateurs de Domitys : identifier des actifs disposant d’un fort potentiel de valorisation et les repositionner sur le long terme.
Le savoir-faire développé pendant plusieurs décennies dans l’immobilier géré pourrait ainsi trouver une nouvelle application au sein de l’hôtellerie, un secteur qui attire de nouveau les investisseurs grâce au retour de la demande touristique et à la recherche d’actifs différenciants.
Un signal positif pour l’investissement hôtelier
L’opération intervient dans un contexte où les actifs hôteliers retrouvent progressivement une place de choix dans les stratégies des investisseurs privés et institutionnels.
Les établissements bénéficiant d’un emplacement premium, d’un patrimoine remarquable et d’un potentiel de montée en gamme suscitent un intérêt croissant, notamment lorsqu’ils permettent de créer de nouvelles expériences autour du bien-être, de la gastronomie et du tourisme de destination.
Le Château Hôtel Le Boisniard réunit précisément ces caractéristiques, avec en outre la proximité immédiate du Puy du Fou, l’un des principaux moteurs touristiques de l’ouest de la France.
Une première étape avant d’autres opérations ?
Dans son communiqué, PHISAE présente cette acquisition comme le point de départ d’un projet ambitieux destiné à redonner tout son éclat au domaine.
Au-delà de cette première opération vendéenne, le positionnement affiché par la société laisse entrevoir une stratégie plus large. En revendiquant des projets de développement dans l’hôtellerie et l’immobilier géré, PHISAE pourrait progressivement constituer une plateforme d’investissement dédiée à ces secteurs.
Pour les investisseurs comme pour les professionnels de l’hospitality, cette première acquisition sera suivie avec attention. Elle pourrait marquer l’entrée durable des fondateurs de Domitys sur le marché hôtelier français.
At a Glance
- PHISAE has acquired Château Hôtel Le Boisniard in Vendée.
- The investment marks the company’s first announced hotel acquisition.
- A major renovation and repositioning programme is planned.
- PHISAE was created by the founders of Domitys following the sale of their stake.
- The transaction could signal the launch of a broader hospitality investment strategy.
