Un refinancement d’un actif hôtelier emblématique de Bucarest
Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) est intervenue en qualité d’intermédiaire et de prêteur unique pour structurer une facilité de financement de 123 millions d’euros destinée au refinancement du Radisson Blu Hotel Complex, situé au cœur de Bucarest.
Détenu par des fonds gérés par Cerberus Capital Management et Revetas Capital, l’ensemble constitue l’un des principaux complexes hôteliers de la capitale roumaine.
785 chambres réparties sur deux enseignes Radisson
L’actif réunit un Radisson Blu et un Park Inn by Radisson, totalisant 785 chambres réparties dans 12 bâtiments interconnectés représentant environ 72 800 m² de surface.
Depuis 2019, le complexe a bénéficié d’un vaste programme de rénovation dont le budget a dépassé 25 millions d’euros. Les travaux ont permis de moderniser les chambres, les espaces communs ainsi que les nombreuses infrastructures de loisirs et de restauration organisées autour de la piscine centrale.
Une opération qui illustre l’appétit des prêteurs pour les actifs prime
Cette opération témoigne du maintien de la liquidité sur les actifs hôteliers les plus établis malgré un environnement de financement plus exigeant. Les établissements bénéficiant d’un emplacement central, d’enseignes internationales solides et d’importants investissements de rénovation continuent de susciter l’intérêt des établissements prêteurs comme des investisseurs institutionnels.
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Deux investisseurs spécialisés dans l’immobilier
Fondé en 1992, Cerberus Capital Management gère environ 70 milliards de dollars d’actifs répartis entre crédit, capital-investissement et immobilier. Le groupe investit à l’échelle internationale en recherchant des opportunités de création de valeur à long terme.
De son côté, Revetas Capital est une plateforme internationale d’investissement immobilier spécialisée dans les stratégies value-add, opportunistes et les actifs en restructuration. Le groupe indique avoir géré, conseillé, investi ou développé plus de 7,9 milliards d’euros d’actifs immobiliers, en s’appuyant sur une équipe d’environ 80 professionnels présents à Londres, Vienne et Luxembourg.
Cette nouvelle opération illustre la confiance accordée aux actifs hôteliers de qualité bénéficiant d’une exploitation sous enseigne internationale, dans un marché où les refinancements constituent désormais un levier stratégique de création de valeur autant que les acquisitions.
At a Glance 👀
pbb arranged and provided a €123 million refinancing facility.
Financing supports the Radisson Blu Hotel Complex in Bucharest.
Asset owned by funds managed by Cerberus Capital Management and Revetas Capital.
The complex comprises 785 rooms across Radisson Blu and Park Inn by Radisson.
More than €25 million has been invested in refurbishment since 2019.
The property spans approximately 72,800 sqm in central Bucharest.
