Le portefeuille regroupe trois sites détenus en pleine propriété (freehold) à Covent Garden, South Kensington et Belgravia, totalisant 587 chambres. Les établissements, exploités jusqu’ici sous la marque The Other House, seront repositionnés sous une nouvelle marque de luxe orientée bien-être et séjours longue durée. La première réouverture sous la nouvelle enseigne est prévue à Covent Garden en 2027.
Chaque établissement de la future plateforme associera trois composantes : des résidences de luxe pour séjours de longue durée, un club social dédié au bien-être, et une offre de type « farm shop » ancrée dans la culture locale. Cette repositionnement répond à un constat de marché : alors qu’environ 59 % des visiteurs internationaux séjournent quatre nuits ou plus à Londres, l’offre d’hébergement longue durée ne représente qu’environ 1 % du parc hôtelier de la capitale britannique, laissant une marge de manœuvre significative pour la création de valeur.
Le cabinet d’avocats international Hogan Lovells a conseillé la co-entreprise en tant que conseil principal sur cette acquisition, ainsi que One Investment Management dans le cadre du montage de la co-entreprise et des accords de gestion. L’équipe d’ Hogan Lovells était dirigée par les associés Edward Meadowcroft et Michael James.
La marque The Other House est née en 2019 d’une co-entreprise anglo-néerlandaise entre la société de conseil en investissement immobilier London Central Portfolio et l’investisseur néerlandais APG. Les deux premiers établissements, à South Kensington et Covent Garden, avaient ouvert leurs portes au printemps 2022. Cette cession à OneIM, AENDRE Group et LHC Group marque ainsi un nouveau chapitre pour ce portefeuille hôtelier emblématique du centre de Londres.
At a Glance
Deal: OneIM, AENDRE Group and LHC Group acquire The Other House portfolio from APG
Value: £375M (~€440M), financed by Cheyne Capital
Portfolio: 3 Central London hotels, 587 keys, freehold
Locations: Covent Garden, South Kensington, Belgravia
Repositioning: New wellness-led luxury extended-stay brand; first opening in Covent Garden, 2027
Legal advisor: Hogan Lovells (lead counsel), led by partners Edward Meadowcroft and Michael James
