Un accord signé en marge de LIVEX 2026
L’accord a été signé lors de LIVEX 2026 par Ali Eid AlMheiri, Executive Director, Diversified Assets, UAE Investments Platform de Mubadala, Low Ping, Group Chief Executive Officer de Yas Holding, et Philippe Zuber, Chief Executive Officer de Kerzner International. Il s’est conclu en présence de Dr. Bakheet Al Katheeri, Chief Executive Officer de la plateforme UAE Investments de Mubadala, de Wissam El Dik, Chief Development Officer de Taraf Development, et de Juan Aguilar, President of Real Estate de Kerzner International.
Le partenariat associe trois rôles distincts : Mubadala en tant que master developer et gestionnaire de long terme d’Al Maryah Island, TARAF pour son approche du développement fondée sur la conception, et Kerzner pour le savoir-faire de sa marque One&Only dans l’hôtellerie et le résidentiel ultra-luxe.
Al Maryah Island poursuit sa diversification
Le projet s’inscrit dans l’évolution continue d’Al Maryah Island, où Mubadala s’appuie sur des partenaires spécialisés pour élargir l’offre résidentielle et lifestyle de la destination. L’île accueille déjà le Four Seasons Hotel Abu Dhabi, l’une des adresses hôtelières de référence de la capitale émirienne.
« L’évolution continue d’Al Maryah Island consiste à réunir les bons partenaires et les expertises spécialisées pour créer une destination toujours plus diversifiée pour Abu Dhabi. Notre partenariat avec TARAF et Kerzner reflète le rôle de Mubadala en tant que partenaire actif de choix et notre manière de travailler avec des organisations de premier plan qui apportent des compétences distinctives à l’île », a déclaré Ali Eid AlMheiri.
Le dirigeant de Mubadala souligne que l’arrivée de One&Only « apporte une nouvelle dimension à l’offre résidentielle croissante de l’île » et inscrit l’opération dans « la prochaine phase de croissance » d’Al Maryah Island, appelée à s’affirmer comme une destination où vivre, travailler, séjourner et investir. Le fonds souverain, dont le portefeuille atteint 385 milliards de dollars, soit environ 340 milliards d’euros, est par ailleurs actif dans l’hospitality européenne, comme l’a montré l’offre de Mubadala Capital sur le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.
Une tour de 44 étages reliée à The Galleria
La tour s’élèvera à environ 230 mètres sur 44 étages. Son implantation a été pensée pour maximiser les vues sur le golfe Persique, les canaux environnants et la skyline d’Abu Dhabi. L’architecture repose sur une palette volontairement sobre de tons terre cuite, de métaux champagne et de vitrages, conçue pour répondre aux variations de lumière de la ville.
L’immeuble sera directement connecté à The Galleria, offrant aux résidents un accès immédiat aux commerces, restaurants et espaces de loisirs de l’île. Le projet entend concilier cette connectivité urbaine avec une expérience résidentielle plus privée, articulée autour du paysage, du bien-être, du service et des vues.
Au cœur du programme, un espace paysager surélevé réunira jardins, terrasses, bien-être et espaces sociaux au-dessus de la ville. Conçu comme un prolongement des logements plutôt que comme un étage d’équipements classique, il doit créer un sentiment de retraite tout en restant relié à la destination.
Du une-chambre au penthouse
La programmation comprendra des appartements d’une à trois chambres, de vastes duplex et un penthouse. « Chacun est conçu pour concilier des volumes généreux et l’intimité avec les besoins pratiques du quotidien. Les standards résidentiels de One&Only guident la conception des espaces de vie, de réception et de service », a précisé Low Ping, Group CEO de Yas Holding.
Pour le dirigeant, le partenariat réunit « la vision de long terme de Mubadala pour Al Maryah Island, la force de TARAF en matière de conception et de développement, et l’expertise de Kerzner dans la création de destinations One&Only », avec l’ambition commune de créer une adresse durable. TARAF, promoteur boutique actif à Abu Dhabi et Dubaï, compte déjà dans son portefeuille des résidences de marque développées avec des enseignes hôtelières et lifestyle internationales.
Kerzner renforce son pipeline résidentiel aux Émirats
Pour Kerzner International, l’opération s’inscrit dans une stratégie de croissance régionale assumée. « Chez Kerzner, nous accordons une grande importance à la solidité et à la qualité de nos partenariats de développement, et nous considérons cette relation comme un élément important de notre croissance continue aux Émirats arabes unis. Nous nous réjouissons de travailler étroitement avec TARAF et Mubadala et de bâtir sur cette relation à mesure que nous développons notre portefeuille résidentiel dans la région », a indiqué Juan Aguilar.
Le groupe dispose déjà d’une forte implantation à Dubaï avec Atlantis The Palm, Atlantis The Royal Resort & Residences, One&Only, SIRO et sa collection Rare Finds, qui intègre notamment The Meydan Hotel, dont Kerzner a repris la gestion. One&Only est par ailleurs présent en Grèce, au Monténégro, au Mexique, à Maurice, aux Maldives, en Afrique du Sud, au Rwanda et aux États-Unis.
Analyse – Après le projet One&Only et Private Homes de Courchevel 1850, cette annonce confirme le poids croissant du résidentiel de marque dans la stratégie de Kerzner. À Abu Dhabi, le modèle repose sur un partage des rôles entre un master developer souverain, un promoteur local et un opérateur international, un schéma qui permet à la marque de se déployer en milieu urbain sans porter seule le risque foncier.
At a glance by The Hospitality Tribune
One&Only Private Residences arrive on Al Maryah Island, Abu Dhabi
Partners: Mubadala (master developer), TARAF (Yas Holding) and Kerzner International
Tower: approx. 230 m, 44 floors, direct link to The Galleria
Mix: one- to three-bedroom homes, duplexes and a penthouse
Agreement signed at LIVEX 2026, announced 1 October 2026
Strategy: Kerzner grows its branded residential portfolio in the UAE
