Ilanga Capital, le fonds de capital-investissement présidé par Pelayo Cortina Koplowitz, et Real Estate at Goldman Sachs Alternatives, la division dédiée aux investissements alternatifs de la banque, ont annoncé la signature d’un financement senior de 145 millions d’euros pour la construction d’Oakmond, resort de bien-être et de longévité en développement à Marbella.
Un financement senior de 145 millions d’euros pour accélérer la construction
Avec cet accord, le projet Oakmond entre dans sa phase principale de développement, adossé à une base d’actifs et de capitaux supérieure à 400 millions d’euros. Ce montant comprend l’investissement d’Ilanga Capital, le financement senior apporté par Real Estate at Goldman Sachs Alternatives, ainsi que la valeur des actifs immobiliers singuliers déjà intégrés à la plateforme.
Le budget d’exécution du projet est évalué à environ 260 millions d’euros, dont 145 millions financés sous forme de prêt par la division immobilière de Goldman Sachs Alternatives, le solde étant apporté en fonds propres par Ilanga Capital. Cette solidité financière doit permettre l’achèvement des travaux, la consolidation de la marque, le déploiement de l’activité clinique et l’ouverture de nouvelles lignes de recherche en longévité.
La transformation du site historique Incosol
Oakmond se construit sur le site de l’ancien hôtel Incosol, à Marbella. Les phases de conception, de planification et d’obtention des autorisations ont été finalisées en 2025 ; la phase de construction démarre à l’automne 2026, pour une durée d’exécution estimée à 36 mois et une ouverture programmée au troisième trimestre 2029.
Le complexe s’élève sur une parcelle de plus de 53 000 m², contiguë au futur développement de Four Seasons. À terme, il proposera un établissement de très haut de gamme de 140 chambres, 28 résidences privées, de vastes espaces dédiés à l’activité physique et une offre gastronomique soignée.
La Costa del Sol, pôle européen du luxe et de la longévité
Le projet Oakmond, associé au futur développement de Four Seasons et à celui de Finca Cortesín, contribue à installer la Costa del Sol comme un pôle clé en Europe pour le tourisme de luxe et l’investissement dans des actifs immobiliers singuliers. La destination a déjà accueilli l’an dernier l’ouverture du ME Marbella, nouveau flagship lifestyle de Meliá sur le littoral andalou.
Le positionnement longévité d’Oakmond s’inscrit par ailleurs dans une dynamique plus large du secteur hospitality, où plusieurs groupes développent des offres dédiées à la santé et au bien-être, à l’image du partenariat de Fernando Alonso avec SHA ou du programme Longevity Everyday déployé par Novotel.
Un modèle médical intégré au service de la performance santé
La plateforme ambitionne de créer une nouvelle catégorie où la médecine constitue le produit principal, l’hospitalité créant l’environnement propice à des diagnostics plus approfondis, une meilleure adhésion aux traitements, un engagement prolongé et de meilleurs résultats pour les patients.
Sur le plan médical, Oakmond vise à devenir une plateforme de dernière génération en médecine préventive, bien-être clinique et longévité. Le projet doit constituer un écosystème de santé de précision intégré verticalement, combinant hospitalité de luxe, diagnostics médicaux complets, interventions personnalisées, suivi continu de la santé et intelligence clinique fondée sur les données, afin de suivre l’évolution de la santé des patients dans la durée.
At a glance by The Hospitality Tribune
Oakmond secures €145M senior debt from Goldman Sachs Alternatives for its Marbella longevity resort
€145M senior financing facility from Real Estate at Goldman Sachs Alternatives to Ilanga Capital
Total project cost estimated at €260M; combined asset and capital base exceeds €400M
140 keys and 28 private residences on a 53,000+ sqm plot adjacent to a future Four Seasons development
Construction starts autumn 2026, with a 36-month build targeting a Q3 2029 opening
Advisors: JLL (debt structuring), Herbert Smith Freehills Kramer (legal), Deloitte (commercial)
Repositions the former Incosol hotel as a vertically integrated preventive medicine and longevity platform
