Minor Reserve Collection fait son entrée sur le marché asiatique
Minor Hotels annonce la signature d’un contrat de gestion hôtelière avec Amal Group of Companies pour le futur Gardens of Eden Resort Phuket, Minor Reserve Collection, dont l’ouverture est programmée en 2031.
Situé à Bang Tao, à environ 250 mètres du littoral occidental de Phuket, le resort constituera le premier établissement asiatique de Minor Reserve Collection, nouvelle enseigne de luxe du groupe hôtelier.
Cette collection rassemble des hôtels et resorts revendiquant une identité propre, un ancrage territorial marqué et un positionnement haut de gamme individualisé.
Pour Minor Hotels, cette signature marque une nouvelle étape dans le développement de son portefeuille de marques de luxe, tout en renforçant sa présence sur le marché thaïlandais, territoire historique du groupe.
Un resort de 310 clés au sein d’un programme immobilier de 13,4 hectares
Gardens of Eden Resort Phuket sera intégré à un ensemble immobilier de 33 acres, soit environ 13,4 hectares, consacré à l’habitat de luxe, au bien-être et aux loisirs.
Le programme comprendra également Etro Residences et Gardens of Eden Residences, deux composantes résidentielles distinctes.
Le resort constituera le pôle hôtelier de cette destination intégrée.
Sa capacité totale atteindra 310 clés, réparties entre :
- 100 chambres d’hôtel ;
- 210 résidences d’une, deux ou trois chambres, exploitées au sein de l’inventaire du resort.
Cette configuration associera hébergement hôtelier traditionnel et unités résidentielles intégrées à l’exploitation.
Le communiqué ne précise pas les modalités de propriété des 210 résidences, ni leur éventuelle commercialisation auprès d’investisseurs particuliers.
Le bien-être au centre du positionnement
L’établissement accordera une place importante aux prestations de bien-être, avec un espace dédié de plus de 5 000 m².
L’offre de restauration comprendra un restaurant ouvert toute la journée, deux restaurants de spécialités, un café biologique et un lobby lounge.
Le projet est situé à proximité d’un parc national protégé, ainsi que du complexe Laguna Phuket et de l’aéroport international de Phuket.
La conception architecturale a été confiée à Martin Palleros, de Tierra Design, avec l’objectif d’intégrer le resort à son environnement naturel.
Pour Minor Hotels, l’enjeu consiste à associer une offre de luxe individualisée à une destination déjà reconnue pour son tourisme balnéaire et son développement sur le segment du bien-être.
Un partenariat avec Amal Group of Companies
L’opération repose sur un contrat de gestion hôtelière conclu entre Minor Hotels et Amal Group of Companies.
Ce modèle permet au groupe hôtelier d’assurer l’exploitation de l’établissement sous sa nouvelle enseigne, sans que le communiqué fasse état d’une prise de participation dans l’actif immobilier.
Omar Romero, Chief Development & Luxury Officer de Minor Hotels, souligne l’importance symbolique de cette implantation en Thaïlande, pays d’origine du groupe.
Il met également en avant le positionnement de Phuket parmi les destinations internationales de resorts et de bien-être.
De son côté, Alexander Chuvalov, CEO de Gardens of Eden, présente le projet comme une destination intégrée associant immobilier résidentiel, nature et services hôteliers de luxe.
Le montant de l’investissement, la durée du contrat de gestion et les conditions financières de l’accord n’ont pas été communiqués.
Une nouvelle marque déjà engagée sur plusieurs continents
La signature de Phuket intervient alors que Minor Hotels prépare plusieurs ouvertures sous Minor Reserve Collection.
Le portefeuille annoncé comprend notamment :
| Établissement | Destination | Calendrier annoncé |
|---|---|---|
| Hotel Palace Portorož | Slovénie | Réouverture début 2027 |
| Dukes London | Royaume-Uni | Réouverture au T2 2027 |
| Aventora Resort Baía Formosa | Brésil | Ouverture en 2028 |
| Gardens of Eden Resort Phuket | Thaïlande | Ouverture en 2031 |
Cette première série de projets illustre la diversité des actifs visés par la collection, entre établissements historiques repositionnés et nouveaux resorts.
Minor Reserve Collection entend ainsi développer une présence internationale sans imposer nécessairement un concept architectural ou hôtelier uniforme à l’ensemble de ses adresses.
Analyse LTH | Le modèle résidentiel renforce l’attractivité des nouvelles collections de luxe
L’intérêt stratégique de Gardens of Eden Resort Phuket réside dans la combinaison de trois composantes : une nouvelle marque de luxe, un contrat de gestion et un programme immobilier mixte intégrant des résidences à l’inventaire hôtelier.
Pour Minor Hotels, cette opération permet d’introduire Minor Reserve Collection en Asie à travers un projet de grande capacité, sans renoncer au positionnement individualisé revendiqué par l’enseigne.
Pour le développeur, l’association avec un opérateur international peut contribuer à structurer l’exploitation et à renforcer la visibilité commerciale du programme.
La présence de 210 résidences au sein de l’inventaire du resort constitue un élément important du modèle économique.
Elle permet d’envisager plusieurs formats de séjour et d’adresser une clientèle recherchant davantage d’espace, notamment pour les vacances familiales ou les séjours prolongés.
La performance du projet dépendra toutefois de l’articulation entre les différentes catégories d’hébergement, de la maîtrise des charges opérationnelles et de la capacité à valoriser les équipements communs, en particulier le centre de bien-être.
Le calendrier d’ouverture, fixé à 2031, souligne également l’horizon de développement relativement long de ce type d’opération immobilière intégrée.
Avec cette signature, Minor Hotels confirme sa volonté de développer Minor Reserve Collection à travers des actifs différenciés, tout en utilisant son expertise de gestion pour accompagner des programmes immobiliers associant hôtellerie et résidences.
L’établissement de Phuket constituera un premier test asiatique de ce positionnement, dans un marché où la concurrence entre resorts internationaux et projets résidentiels de luxe est déjà établie.
At a Glance
Development: Minor Hotels signs its first Minor Reserve Collection property in Asia, in Phuket, Thailand.
Opening: Gardens of Eden Resort Phuket is scheduled to open in 2031.
Management agreement: The project is being developed in partnership with Amal Group of Companies.
Accommodation: 310 keys, comprising 100 hotel rooms and 210 residences operated as part of the resort inventory.
Mixed-use destination: The resort forms part of a 33-acre development also featuring Etro Residences and Gardens of Eden Residences.
Wellness: The property will feature a dedicated wellness facility spanning more than 5,000 sq m.
