Dix ans de procédure et un AMI infructueux
Les deux sites sont en déshérence depuis plusieurs années. L’Établissement Public Foncier Local de Martinique (EPFL)* avait engagé une première tentative de valorisation via un Appel à Manifestation d’Intérêt, déclaré infructueux. Face à l’absence de réponse satisfaisante, l’établissement relance aujourd’hui une procédure de vente directe, dans l’espoir de trouver des porteurs de projets capables de redonner vie à ces deux emplacements à fort potentiel touristique.
Serge Letchimy, président du Conseil Exécutif de Martinique, a souligné que cette étape constitue, après près de dix ans de procédure, une avancée importante pour la valorisation de ces sites et pour le développement touristique de l’île.
Deux sites distincts, deux contraintes de programme
L’ex-hôtel Le Marouba, implanté au Carbet sur un espace bâti d’environ 3,1 hectares, devra accueillir un projet à composante hôtelière, avec une certaine souplesse laissée au porteur sur la nature exacte du programme. L’ex-Hôtel-Club des Trois-Îlets, situé à l’Anse à l’Âne sur environ 1,1 hectare, est soumis à une contrainte plus stricte : le projet devra être à dominante hôtelière. Dans les deux cas, un classement 3 ou 4 étoiles selon le référentiel d’Atout France est exigé, en cohérence avec le positionnement touristique des sites.
Les offres seront évaluées selon plusieurs critères : la solidité financière du porteur de projet, la qualité architecturale et programmatique du projet, son intégration environnementale et ses retombées économiques attendues pour le territoire martiniquais.
Des emplacements stratégiques pour le tourisme martiniquais
Le Carbet, sur la côte caraïbe au pied de la Montagne Pelée, et l’Anse à l’Âne aux Trois-Îlets, face à la baie de Fort-de-France, font partie des secteurs les plus touristiquement identifiés de Martinique. La reconversion de ces deux sites en établissements hôteliers classés représente un enjeu de structuration de l’offre d’hébergement premium sur une île dont la capacité hôtelière reste insuffisamment renouvelée face à une demande touristique soutenue.
Modalités pratiques
Le règlement de la consultation est disponible auprès de l’EPFL Martinique, Tour Lumina, 1 rue Loulou Boislaville, Fort-de-France. Les offres, sous pli confidentiel, sont à déposer au plus tard le 12 juin 2026 à 12h. Pour toute demande de précision ou de visite : contact@epf-martinique.com — 0596 79 24 15.
« AT A GLANCE » 👀
EPFL Martinique | Cession hôtelière — Key Facts
🏝️ Sites: Ex-hôtel Le Marouba (Carbet, ~3.1 ha) + Ex-Hôtel-Club des Trois-Îlets (Anse à l’Âne, ~1.1 ha)
💶 Prix de cession : 3 200 000 € par bien — foncier et bâti inclus
🏨 Obligation de programme : Projet hôtelier 3 ou 4 étoiles (référentiel Atout France) — dominante hôtelière exigée pour les Trois-Îlets
📋 Contexte : Relance après AMI infructueux — près de dix ans de procédure
📅 Date limite des offres : 12 juin 2026 à 12h — dépôt sous pli confidentiel auprès de l’EPFL Martinique
📞 Contact : contact@epf-martinique.com | 0596 79 24 15
