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Le Maritim Hotel Amsterdam, initialement prévu pour ouvrir en 2018, ne verra finalement pas le jour sous l’enseigne allemande. Maritim Hotelgesellschaft a officiellement annoncé la résiliation de son contrat de location, mettant fin à un projet immobilier et hôtelier de grande envergure situé dans le quartier d’Overhoeks, en face de la gare centrale.

Selon Erik van Kessel, directeur des opérations, cette décision « extrêmement regrettable » est devenue « inévitable » en raison de défauts de construction confirmés par un expert indépendant et de retards successifs dans la remise des clés. Le bâtiment devait être livré au plus tard en septembre 2023.

Le projet, porté par le propriétaire Union Investment, comprend 579 chambres et un centre de congrès capable d’accueillir 4 400 personnes. Il a été conçu pour renforcer la présence de Maritim aux Pays-Bas, dans un emplacement stratégique au bord de l’IJ, en phase avec l’identité maritime de la marque.

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La faillite du maître d’œuvre Rizzani de Eccher, englué dans 350 millions d’euros de dettes, est pointée du doigt. Des litiges avec les sous-traitants et un incident technique majeur (fuite du système sprinkler) ont paralysé le chantier à plusieurs reprises, rendant impossible l’ouverture.

Maritim avait pourtant constitué une équipe et lancé des campagnes de promotion. Plusieurs événements ont dû être annulés, entraînant « des pertes financières considérables ». Le groupe promet aujourd’hui une « solution socialement responsable » pour les salariés affectés.

L’actif, entièrement meublé mais inexploité, représente aujourd’hui un défi de repositionnement pour Union Investment. Dans un marché post-pandémique moins demandeur de grands espaces de conférence, la recherche d’un nouvel opérateur s’annonce complexe, malgré la pénurie hôtelière à Amsterdam.