L’homme d’affaires belge Marc Coucke confirme, année après année, son intérêt pour l’Afrique du Sud. Le milliardaire flamand vient d’ajouter à son portefeuille le Kololo Game Lodge, un domaine de 1 500 hectares niché au cœur de la réserve du Waterberg, classée par l’UNESCO, au nord-est du pays.
Huit hébergements de luxe pour une trentaine d’invités
L’acquisition, menée via le groupe hôtelier OKU, a été annoncée début septembre 2026 et cible le segment du tourisme de luxe. Le projet prévoit huit hébergements haut de gamme pour une trentaine d’invités, avec restaurant gastronomique, spa privatif, piscine et espace dédié au personnel. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué ; Marc Coucke a indiqué au Nieuwsblad que l’ouverture était espérée pour l’hiver 2027, sous réserve que le calendrier soit tenu sans accroc.
Une séquence d’investissements estivale
Cette acquisition survient dans le prolongement immédiat d’un autre mouvement capitalistique de Marc Coucke, sans lien direct avec l’hôtellerie mais révélateur de son rythme d’investissement : le 21 août 2026, sa société Alychlo a pris une participation majoritaire dans Amadeus, une chaîne belge de restaurants spécialisée dans les travers de porc, fondée en 1987 à Gand. L’enseigne compte aujourd’hui cinq établissements, répartis entre Gand, Bruxelles, Anvers et Kruisem, et reçoit près de 400 000 clients par an selon Alychlo. Les propriétaires actuels, Marie Thevelin et Peter Dobbelaere, restent impliqués dans la gestion de l’entreprise.
Le Ritz du Cap, une acquisition antérieure remise en lumière
Le portefeuille sud-africain de Marc Coucke ne se limite pas à Kololo. OKU Hotels avait déjà annoncé dès août 2025, selon le site sud-africain Cape Town Etc, son développement dans le pays via l’acquisition de l’historique Ritz Hotel, à Sea Point, au Cap. L’immeuble de 21 étages, ouvert en 1972 et longtemps réputé pour son restaurant panoramique tournant, était fermé depuis 2015 après une période de dégradation marquée par des occupations illégales. Le montant de cette transaction reste incertain, la presse sud-africaine évoquant plus de 240 millions de rands (environ 12 millions d’euros), quand des médias belges avancent un montant proche de 20 millions d’euros. Marc Coucke a précisé que les plans de rénovation et les devis étaient finalisés, sans toutefois fixer de date de réouverture.
Une offre combinée safari et séjour urbain
L’objectif affiché par Marc Coucke est de proposer aux voyageurs se rendant en Afrique du Sud une offre associant un safari, à Kololo, et un séjour urbain au Cap, au Ritz. Cette approche prolonge le développement engagé par le groupe depuis son entrée dans l’hôtellerie de luxe en Méditerranée, à Ibiza, Kos, Bodrum et en Andalousie.
Un ancrage bâti pièce par pièce en Afrique du Sud
Analyse – En quelques semaines, Marc Coucke a multiplié les mouvements capitalistiques dans des secteurs distincts mais tous liés à l’hospitalité au sens large, de la restauration à l’hôtellerie urbaine en passant par le tourisme de safari. Cette cadence traduit une stratégie de diversification patrimoniale active, dans un pays qui continue d’attirer un nombre croissant d’investisseurs internationaux misant sur une clientèle mondiale disposée à payer cher pour l’exclusivité et l’authenticité.
Un segment porteur pour les investisseurs
Le marché du voyage de luxe en Afrique du Sud a généré un chiffre d’affaires d’environ 19,9 milliards d’euros en 2025 et devrait atteindre près de 43,7 milliards d’euros d’ici 2033, avec un taux de croissance annuel composé de 10,6 % sur la période 2026-2033. Le safari et l’aventure ont constitué le circuit le plus générateur de revenus en 2025, tandis que le tourisme culinaire et le shopping affichent la croissance la plus rapide sur la période prévisionnelle.
At a glance by The Hospitality Tribune
Marc Coucke adds Kololo safari lodge weeks after Amadeus restaurant deal
OKU Hotels acquires Kololo Game Lodge, a 1,500-hectare UNESCO-listed reserve in South Africa’s Waterberg
Deal follows Alychlo’s majority stake in Belgian restaurant chain Amadeus (21 August 2026) and the 2025 Ritz Cape Town acquisition
Kololo project includes eight luxury units for around 30 guests; opening targeted for winter 2027
Ritz Cape Town deal value disputed across sources (~€12m to ~€20m); no confirmed reopening date
South Africa’s luxury travel market projected to grow at a 10.6% CAGR through 2033
