Six nouvelles destinations, de l’Adriatique à l’Andalousie
Lancée en 2022 sous le nom de Mandarin Oriental Exclusive Homes, la collection de villas privées du groupe hongkongais franchit une nouvelle étape. Avec douze résidences supplémentaires, Mandarin Oriental Exceptional Homes réunit désormais 43 propriétés dans 18 destinations. Six d’entre elles sont entièrement nouvelles : Lopud, Porto Heli, Florence, le Chianti, la Sardaigne et Marbella. Le portefeuille se renforce aussi dans les Pouilles et sur la Côte d’Azur.
La Croatie et la Grèce continentale marquent une première pour la marque. Sur l’île de Lopud, dans l’archipel des Élaphites au large de Dubrovnik, LOPUD 1483 occupe un monastère franciscain du XVe siècle réhabilité en retraite privée. L’île, la plus grande de l’archipel, compte environ 300 habitants et ne connaît pas la circulation automobile. La propriété accueille dix personnes, à partir de 105 000 € la semaine.
Dans le Péloponnèse, Vanikiba est une villa contemporaine installée sur les hauteurs de Porto Heli. Elle offre des vues sur le golfe Argolique et peut recevoir 19 personnes, à partir de 49 084 € la semaine.
Florence, le Chianti et la Sardaigne entrent dans la collection
L’Italie concentre une large part des nouvelles adresses. À Florence, Villa Petrucci se trouve à quelques pas du Ponte Vecchio et des Offices. Composée de deux villas distinctes, elle a fait l’objet d’une rénovation de cinq ans conduite par l’architecte Massimo Adario. Sur les collines d’Impruneta, Dimora Ghirlandaio occupe un domaine Renaissance ayant appartenu à la famille du peintre florentin Domenico Ghirlandaio, réhabilité sur cinq bâtiments historiques pour une capacité de 37 personnes.
Le Chianti fait son entrée avec Il Cellese, domaine de dix chambres pouvant accueillir 19 personnes. En Sardaigne, deux propriétés en front de mer rejoignent la collection : Villa Ada, à Portisco entre Porto Cervo et Porto Rotondo, entourée de 7 000 m² de jardins méditerranéens, et Villa Marzia, à Capo Coda Cavallo, qui dispose d’une plage privée et d’un port naturel abrité.
Dans les Pouilles, le groupe consolide sa présence avec deux trulli à Cisternino, Trullo delle Dame et Trullo dei Pumi. Ils rejoignent les masserie Pistola et Petrarolo déjà présentes dans la collection.
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Marbella, pôle de croissance de la collection
Marbella reste une destination clé du développement de la collection, avec sept nouvelles villas à l’architecture contemporaine. Elles se situent notamment dans l’enclave sécurisée de La Zagaleta et dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, dont certaines en première ligne sur le Las Brisas Golf Club. Villa Celestial, à La Zagaleta, devient l’adresse la plus élevée de la grille tarifaire : onze chambres, 22 personnes, à partir de 173 600 € la semaine.
En Asie, le groupe s’installe dans le nord de la Thaïlande avec Tatvani, à Chiang Rai. Ce domaine entièrement privé réunit six villas en teck et neuf chambres au milieu des rizières et des reliefs montagneux. Il complète une présence asiatique jusque-là limitée à Phuket et Bali.
Un modèle fondé sur des propriétés détenues par des tiers
Chaque résidence de la collection appartient à un propriétaire privé. Mandarin Oriental la sélectionne pour sa localisation, son architecture et sa capacité à délivrer le niveau de service de la marque. Ce service comprend un concierge dédié chargé des itinéraires, un chef privé, un service de ménage quotidien et les produits d’accueil du groupe.
Analyse LTH – Le dispositif permet au groupe de déployer sa marque sur des marchés de villégiature où il n’exploite pas d’hôtel, sans porter l’immobilier. Les tarifs hebdomadaires des nouvelles adresses s’échelonnent d’environ 14 300 € pour Trullo dei Pumi à plus de 170 000 € pour Villa Celestial. La collection se positionne ainsi sur le segment le plus haut de la location de villas.
Cette activité s’inscrit dans une plateforme plus large. Mandarin Oriental exploite aujourd’hui 47 hôtels, 16 résidences et 43 Exceptional Homes dans 30 pays et territoires, et a récemment annoncé de nouveaux projets résidentiels, dont les Emirates Palace, Mandarin Oriental Mansions à Abu Dhabi.
Une croissance présentée comme sélective
Le groupe affirme vouloir élargir sa couverture géographique sans transiger sur la qualité et le service. « À mesure que le portefeuille évolue, notre priorité reste une croissance réfléchie : introduire de nouvelles destinations qui élargissent notre présence mondiale tout en préservant l’intimité, la discrétion et le service exceptionnel que nos hôtes attendent. Cette nouvelle phase reflète à la fois la solidité de la collection et notre ambition pour la poursuite de son développement », a déclaré Philip Leighton, Head of Mandarin Oriental Exceptional Homes.
At a glance by The Hospitality Tribune
Mandarin Oriental Exceptional Homes grows to 43 private villas
Twelve homes added, bringing the collection to 43 properties across 18 destinations
New destinations: Lopud (Croatia), Porto Heli (Greece), Florence, Chianti, Sardinia and Marbella
Seven new villas in Marbella, led by Villa Celestial from €173,600 per week
First foothold in northern Thailand with the Tatvani estate in Chiang Rai
All homes privately owned, with Mandarin Oriental service including concierge and private chef
