Allemagne | Leonardo Hotels rachète quatre hôtels en une seule opération à Berlin, Düsseldorf et Dortmund
Leonardo Hotels Central Europe a annoncé le 15 septembre 2026 l'acquisition simultanée de quatre établissements à Berlin, Düsseldorf et Dortmund, représentant 1 040 chambres supplémentaires. Cette opération, issue de l'ancien portefeuille Revo Hotels, renforce la présence du groupe sur trois marchés d'affaires majeurs en Allemagne et confirme la poursuite de sa stratégie de développement dans le pays.
Leonardo Hotels Central Europe poursuit sa montée en puissance en Allemagne en reprenant simultanément deux hôtels situés sur Alexanderplatz à Berlin, ainsi qu’un établissement à Düsseldorf et un autre à Dortmund. Les quatre adresses proviennent de l’ex-portefeuille Revo Hotels et ajoutent 1 040 chambres au parc du groupe.
Cette acquisition groupée illustre une stratégie déjà éprouvée par le groupe sur d’autres marchés européens, à l’image de sa croissance européenne récente entre acquisitions et rénovations. Les nouveaux établissements diversifient l’offre de Leonardo Hotels en combinant des concepts orientés efficacité et des formats dédiés au segment affaires et MICE.
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Berlin renforce son parc hôtelier avec 624 chambres supplémentaires
Les deux hôtels ouverts sur Alexanderplatz portent le portefeuille berlinois de Leonardo Hotels à neuf établissements, pour un total combiné de 624 chambres. La localisation, à proximité immédiate de la tour de télévision et des réseaux de transport public, en fait l’un des emplacements hôteliers les plus stratégiques de la capitale allemande.
L’Hotel Berlin Alexanderplatz by Leonardo Hotels, ancien H4, fonctionnera dans un premier temps en marque blanche avant son intégration complète à l’enseigne Leonardo Hotels une fois la phase d’intégration achevée. L’établissement compte 336 chambres et suites, un restaurant, un bar, un espace fitness et sauna, ainsi que 13 salles de réunion pouvant accueillir plus de 700 personnes, un positionnement clairement orienté vers la clientèle affaires et événementielle.
Juste à côté, le Leonardo Smart Berlin Alexanderplatz, deuxième établissement lancé sous la marque la plus récente du groupe, occupe l’ancien H2 Hotel. Il propose 288 chambres, un restaurant petit-déjeuner, une mini-supérette, un service de location de vélos et des places de parking, avec des chambres familiales pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes.
Rhénanie-du-Nord-Westphalie : deux concepts, deux villes
En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Leonardo Hotels déploie également deux formats distincts. Le Leonardo Smart Düsseldorf, autre ancien H2 Hotel, ajoute 250 chambres au portefeuille et se situe à environ un kilomètre de la gare centrale et cinq kilomètres de l’aéroport. L’établissement dispose d’un restaurant de 280 couverts, d’un bar et d’un parking, avec des chambres multiples pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes ainsi que des chambres accessibles aux personnes en situation de handicap.
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Cette nouvelle adresse porte à cinq le nombre d’hôtels du groupe dans la capitale régionale et marque l’arrivée du tout premier Leonardo Smart de l’État régional.
À Dortmund, le Leonardo Royal Dortmund, ancien Steigenberger Dortmund, se positionne quant à lui sur le segment affaires et MICE. Situé en face du centre des foires et congrès de la ville, il compte 166 chambres et suites, un restaurant avec terrasse, un bar et un espace bien-être comprenant sauna, bain de vapeur et salle de fitness. Six salles de réunion, pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, complètent l’offre événementielle.
Le centre-ville de Dortmund, le Westfalenpark et le stade SIGNAL IDUNA PARK se trouvent à deux kilomètres de l’établissement, qui devient le second hôtel du groupe dans la ville. D’importants travaux de rénovation sont prévus dès l’année prochaine, avec une modernisation complète des chambres et des espaces communs. Ce type de repositionnement rappelle la stratégie déjà engagée par le groupe sur d’autres actifs européens récemment acquis, comme l’ex-Hilton d’Évian-les-Bains repris par Leonardo Hotels.
Une étape dans un mouvement plus large
Cette reprise simultanée de quatre anciens Revo Hotels traduit la volonté de Leonardo Hotels de poursuivre le développement de son réseau dans des localisations urbaines fortes. Alors que la marque Leonardo Smart privilégie une expérience simple et efficace, Leonardo Royal cible les besoins spécifiques de la clientèle affaires et MICE. Les deux concepts permettent ainsi au groupe d’adresser des segments de marché distincts au sein des mêmes destinations.
Le groupe a précisé que d‘autres établissements issus du portefeuille Revo Hotels devraient rejoindre son réseau dans les prochaines semaines, confirmant que ce mouvement de croissance en Allemagne n’est pas achevé.
Yoram Biton @ credit linkedin
« Notre acquisition de quatre hôtels en même temps envoie un signal fort concernant notre croissance continue en Allemagne », a déclaré Yoram Biton, directeur général de Leonardo Hotels Central Europe. « Berlin, Düsseldorf et Dortmund sont des marchés attractifs pour nous, et la demande est forte sur différents segments. Ces nouveaux hôtels nous permettront d’élargir notre offre et d’accueillir encore plus de clients dans ces destinations importantes. Nous allons également renforcer notre présence dans ces villes respectives. »
Leonardo Hotels acquires four hotels in Berlin, Düsseldorf and Dortmund
Deal: Simultaneous acquisition of four former Revo Hotels properties
Portfolio impact: 1,040 additional rooms across three German cities
Berlin: Two hotels on Alexanderplatz, taking the city portfolio to 9 properties (624 rooms)
Düsseldorf: First Leonardo Smart in North Rhine-Westphalia, portfolio now at 5 hotels
Dortmund: Second Leonardo property in the city, major renovation planned for 2027
Next steps: Further Revo Hotels properties expected to join the portfolio in coming weeks
