Un siècle d’histoire, un nouveau chapitre
Ouvert en 1926 à cheval sur la frontière californo-nevada, le Cal Neva a connu son âge d’or dans les années 1960, attirant des icônes hollywoodiennes telles que Marilyn Monroe, Dean Martin et Sammy Davis Jr., ainsi que des figures politiques de premier plan. Doté d’un théâtre non amplifié parmi les plus grands de son époque et d’un réseau de tunnels privés, l’établissement a forgé une aura de glamour et de mystère qui a marqué l’imaginaire américain.
C’est cette charge symbolique et patrimoniale que Realberry — firme d’investissement immobilier basée au Colorado, fondée en 1991 — et Proper Hospitality entendent préserver et réinventer, en partenariat avec Kor Real Estate Partners.
Un montage financier inédit
Le financement de 298 millions de dollars se décompose en deux volets : 223 millions en C-PACE — financement dédié aux améliorations énergétiques et environnementales, apporté par Nuveen Green Capital — et 75 millions sous forme de prêt construction senior sécurisé par Banc of California. Il s’agit du plus grand financement C-PACE jamais réalisé dans le Nevada et du premier du genre dans le comté de Washoe.
Des investisseurs privés et family offices ont également participé à l’opération, dont l’entrepreneur Hayes Barnard.
Un resort repensé par Kelly Wearstler
Le programme du Lake Tahoe Proper Resort and Casino prévoit 197 chambres, suites et villas privées, plusieurs restaurants et bars dont le mythique Circle Bar, deux espaces piscine, un spa, des équipements sportifs, ainsi qu’un théâtre restauré de 225 places et un casino. Les intérieurs sont confiés à Kelly Wearstler, figure incontournable du design hôtelier contemporain de luxe, dont le studio est basé à Los Angeles.
Le projet intègre également des exigences environnementales strictes, notamment en matière d’efficacité énergétique et de qualité de l’air dans le bassin du lac Tahoe.
« AT A GLANCE » 👀
Milestone: Clôture d’un financement de 298 M$ pour le Lake Tahoe Proper Resort and Casino – avril 2026
Developers: Realberry + Proper Hospitality, en partenariat avec Kor Real Estate Partners
Financing: 223 M$ en C-PACE (Nuveen Green Capital) + 75 M$ de prêt construction (Banc of California) — record historique C-PACE au Nevada
Programme: 197 chambres/suites/villas, restaurants & bars, casino, théâtre 225 places, spa, piscines
Design: Intérieurs signés Kelly Wearstler
Opening: 2027 — North Lake Tahoe, Nevada
