Une spécialiste de l’investissement immobilier
Kerria AM annonce la nomination d’Almudena Garcia au poste de Directrice des investissements afin d’accompagner sa stratégie de développement sur les opérations à forte création de valeur.
Le gestionnaire souligne que cette arrivée s’inscrit dans sa volonté de renforcer son expertise sur les investissements value-add parisiens, en s’appuyant sur des profils capables de piloter un actif tout au long de son cycle de création de valeur.
Un parcours construit entre finance et immobilier
Almudena Garcia rejoint Kerria AM après plus de six années passées chez Générale Continentale Investissements SA, où elle a successivement exercé les fonctions d’Investment Analyst puis d’Investment Manager. Elle y a participé à des opérations d’acquisition, de développement et d’asset management sur des actifs prime et value-add situés à Paris intra-muros et sur les marchés stratégiques d’Île-de-France.
Elle avait auparavant débuté sa carrière au sein de BBVA Corporate & Investment Banking, avant d’évoluer chez Alavora Real Estate, où elle intervenait notamment sur l’analyse financière, les études de faisabilité et la modélisation d’investissements immobiliers.
Son parcours académique reflète cette spécialisation. Diplômée en administration des entreprises de l’Universitat de València et de la University of Hertfordshire, elle a ensuite suivi une formation en finance au CEF Centro de Estudios Financieros, avant de compléter son cursus par un programme spécialisé en Real Estate Economics and Finance – Real Assets Investment Management à la London School of Economics (LSE).
Un investisseur présent aussi dans l’hospitality
Si rien n’indique qu’Almudena Garcia ait développé jusqu’à présent une expertise spécifiquement hôtelière, sa nomination intervient au sein d’un gestionnaire dont le portefeuille comprend plusieurs opérations liées à l’hospitality.
Kerria AM a développé plusieurs projets hospitality (Bastille, Opéra, Popincourt…), certains livrés d’autres en cours.
Le gestionnaire n’a toutefois pas précisé, dans son communiqué, le périmètre d’intervention d’Almudena Garcia sur ces différentes classes d’actifs. Sa nomination s’inscrit avant tout dans une logique de renforcement global des capacités d’investissement de Kerria AM.
La transformation d’actifs, un enjeu croissant pour l’hôtellerie
Au-delà de cette nomination, l’évolution de Kerria AM illustre une tendance plus large du marché parisien.
Face à la raréfaction du foncier disponible et à la hausse des coûts de développement, une partie de la création de valeur passe désormais par la transformation d’immeubles existants (conversion). Cette dynamique concerne de plus en plus le secteur hôtelier, où les investisseurs privilégient les opérations de restructuration, de changement d’usage et de repositionnement d’actifs.
Dans ce contexte, les sociétés de gestion capables d’intervenir sur plusieurs classes d’actifs, dont l’hôtellerie, voient leur rôle se renforcer auprès des investisseurs institutionnels comme des propriétaires.
At a Glance 👀
Kerria AM appoints Almudena Garcia as Investment Director.
She brings extensive experience in value-add real estate investment and asset management.
Her background spans BBVA, Alavora Real Estate and Générale Continentale Investissements.
Kerria AM has several hospitality-related redevelopment projects underway in Paris.
The company continues to diversify its investment portfolio across multiple real estate asset classes.
