SANTAREIM Partners est une société de gestion en immobilier et hôtellerie, qui offre à des investisseurs privés des solutions immobilières adaptées au nouvel environnement financier et immobilier apparu en 2022, après la crise du COVID.
A sa tête, le tandem Olivier Coustet et Patrick Lenoël.
Olivier Coustet est entrepreneur depuis 20 ans, président et fondateur du groupe hôtelier B&B Brésil entre 2014 et 2022. Auparavant DG de sociétés financières régulées (Fideas Capital) et fondateur d’une boutique de corporate finance au Brésil (Athos Finance).
Inspecteur des finances, il est diplômé de la London School of Economics et ancien élève de l’ENA (promotion 1992)
Patrick Lenoël s’est illustré dans des postes de direction dans la banque, et de direction générale dans la gestion de fonds immobiliers régulés par l’AMF, tant des fonds long terme que des fonds courts value added. Patrick a été pendant 10 ans vice- président de l’ASPIM.
Il est diplômé d’un DEA d’économie mathématiques et ancien élève de l’ENA (promotion 1983).
Déterminée à faire de la sélection d’actifs de qualité et de la performance opérationnelle le cœur de sa stratégie de développement, la société vient de compléter son état-major avec Valéry Fouquet qui la rejoint comme associé-gérant, en charge des opérations hôtelières. Franchisé du Groupe ACCOR et LOUVRE pendant plus de 25 ans, co-président des franchisés ACCOR, il a su développer ses activités tout en structurant et organisant la Fédération.
Des opportunités dans l’hôtellerie dans un contexte de crise persistante dans l’immobilier.
Dans un contexte inédit, très chahuté pour le secteur de l’immobilier, l’hôtellerie – achats de murs et fonds – est un marché porteur où de nombreuses opportunités s’ouvrent depuis la crise du COVID. Gestion active du revenue management, marketing digital, passage sous marque, permettent de déployer de nouvelles stratégies de revalorisation.
Forte de l’expertise de ses dirigeants, SANTAREIM Partners fait le choix d’hôtels économiques, essentiellement des 3*, qui peuvent dans des délais assez courts voir leurs performances s’améliorer. L’enjeu pour SANTAREIM Partners est d’investir à court terme pour générer un gain en capital avec un horizon de liquidité proche (value added). Ces fonds (autres FIA), offrent aux clients la possibilité d’investir dans l’économie réelle, et d’investir dans des projets en bénéficiant de l’expérience d’entrepreneurs hôteliers, tant dans la phase de sélection des actifs que dans la gestion opérationnelle des hôtels.
A ce jour, SANTAREIM Partners a signé ces dernières semaines deux promesses d’acquisition d’hôtels sur la Côte d’Azur (l’un hôtel mur et fonds et l’autre le fonds de commerce seul).
D’autre projets sont en exclusivité et devraient être signés pendant l’été.
Dans une seconde phase, quand les conditions du marché immobilier seront réunies, SANTAREIM Partners a pour projet de lancer des fonds immobiliers courts également : pour redéployer des portefeuilles immobilier existants, les moderniser, les adapter aux mutations en cours, en particulier la transition écologique et le bouleversement des usages de bureau.
SANTAREIM Partners aspire à devenir d’ici à 5 ans l’un des principaux gérants de fonds non cotés capables de proposer à des investisseurs privés des solutions d’investissement originales et performantes, en hôtellerie comme en immobilier.
