Quatre signatures, trois pays et quatre enseignes
Entre le 26 et le 27 octobre 2026, IHG Hotels & Resorts a annoncé quatre projets représentant au total 599 chambres.
Ces opérations associent des partenaires immobiliers locaux à quatre enseignes du groupe, chacune répondant à un positionnement et à des clientèles distincts.
| Projet | Pays | Chambres | Ouverture prévue | Partenaire |
|---|---|---|---|---|
| Holiday Inn Express Perth City Centre | Australie | 103 | Non précisée | SKS Group |
| Crowne Plaza Hyderabad Shamshabad Airport Road | Inde | 250 | T1 2031 | AR Infra Consultancy |
| Holiday Inn Raipur | Inde | 156 | T1 2031 | Entry Point Hotels & Resorts |
| Hotel Indigo London – Kingston | Royaume-Uni | 90 | 2027 | Westcombe Group |
| Total | 599 |
Australie : IHG renforce son partenariat avec SKS Group à Perth
À Perth, IHG et SKS Group ont signé un accord portant sur le futur Holiday Inn Express Perth City Centre, un établissement de 103 chambres situé au 178 St Georges Terrace, dans le quartier central des affaires.
Le projet prévoit la transformation d’un ancien immeuble de bureaux, précédemment occupé par Singapore Airlines, en hôtel destiné aux clientèles d’affaires et de loisirs.
L’établissement adoptera le concept Generation 5 de Holiday Inn Express et proposera notamment un café-bar, une salle de réunion et un espace de fitness.
Cette signature constitue le deuxième projet hôtelier australien entre IHG et SKS Group, après le Holiday Inn Express Cockburn, établissement de 170 chambres dont l’ouverture est annoncée pour décembre 2026.
Les deux opérations représentent ensemble 273 chambres dans l’agglomération de Perth.
Le partenariat entre les deux groupes s’étend également à la Malaisie, où SKS Group possède le Holiday Inn Johor Bahru City Centre.
Pour IHG, Perth constitue un marché porté par la demande corporate, les déplacements professionnels et le développement du tourisme de loisirs.
Inde : deux hôtels supplémentaires à Hyderabad et Raipur
En Inde, IHG poursuit son développement avec deux contrats de gestion totalisant 406 chambres, dont les ouvertures sont prévues au premier trimestre 2031.
Crowne Plaza fait son entrée à Hyderabad
Le groupe a signé un accord de gestion avec AR Infra Consultancy pour le développement du Crowne Plaza Hyderabad Shamshabad Airport Road, un hôtel de 250 chambres, dont 37 suites.
Situé à proximité de l’aéroport international Rajiv Gandhi et du futur World Trade Centre, l’établissement ciblera les voyageurs d’affaires, les passagers en transit et le marché des réunions et événements.
Le programme prévoit cinq espaces de restauration et de bar, ainsi que 1 170 m² de surfaces événementielles réparties entre cinq espaces, dont une salle de réception de 800 m².
Ce projet marquera l’arrivée de Crowne Plaza à Hyderabad, où IHG exploite déjà deux Holiday Inn Express et développe un InterContinental.
Pour AR Infra Consultancy, actif dans l’immobilier et les infrastructures, il s’agira d’une première opération dans le secteur hôtelier.
Holiday Inn s’implante à Naya Raipur
À Naya Raipur, dans l’État du Chhattisgarh, IHG a conclu un contrat de gestion avec Entry Point Hotels & Resorts Private Limited pour un Holiday Inn de 156 chambres, dont 16 suites.
L’établissement sera implanté dans le secteur 24 de cette nouvelle zone administrative, à proximité des institutions publiques, des infrastructures de transport et de futurs équipements de santé.
Le programme comprend trois espaces de restauration et de bar, ainsi qu’environ 942 m² de surfaces de réunion et d’événementiel, dont une salle modulable de 715 m².
L’hôtel ciblera principalement les clientèles institutionnelles, corporate et MICE, dans un marché dont le développement est lié à la croissance des activités administratives, technologiques et commerciales.
Avec ces deux signatures, IHG confirme son intérêt pour les marchés indiens situés au-delà des destinations hôtelières traditionnelles.
Le groupe indique disposer de 53 hôtels ouverts en Inde, répartis entre sept marques, et d’un pipeline de 110 établissements dont l’ouverture est envisagée au cours des trois à cinq prochaines années.
Royaume-Uni : Hotel Indigo poursuit son développement dans le Grand Londres
Au Royaume-Uni, IHG a annoncé la signature du Hotel Indigo London – Kingston, un établissement de 90 chambres dont l’ouverture est prévue en 2027.
Le projet est porté par Westcombe Group, à travers sa collection Acre Hotels, et constitue un premier partenariat avec IHG.
Situé à Hampton Wick, dans le sud-ouest londonien, l’hôtel prendra place dans l’ancien Kingston Bridge House, un bâtiment précédemment utilisé comme résidence universitaire.
Sa reconversion s’inscrit dans un programme immobilier mixte associant l’hôtel à 22 logements.
Le futur établissement deviendra le septième Hotel Indigo du Grand Londres.
Cette opération illustre le positionnement de la marque sur des actifs urbains présentant une identité locale affirmée, avec une attention particulière portée à l’architecture, au patrimoine et à l’environnement immédiat.
IHG indique que Hotel Indigo compte désormais 201 établissements ouverts dans le monde et 134 projets en développement, dont respectivement 55 et 23 en Europe.
Analyse LTH | Une stratégie de développement adaptée aux marchés et aux actifs
Ces quatre annonces illustrent plusieurs orientations du développement international d’IHG.
La première concerne la diversification géographique de la croissance. En Inde, le groupe se positionne sur des corridors aéroportuaires et de nouvelles zones administratives, anticipant la progression des flux d’affaires et des besoins en hébergement de marque internationale.
La deuxième repose sur l’adaptation des enseignes à la nature de la demande. Holiday Inn Express répond à une logique d’exploitation rationalisée dans un centre d’affaires, tandis que Crowne Plaza et Holiday Inn visent des marchés associant hébergement, restauration et événements. Hotel Indigo s’inscrit davantage dans une approche lifestyle et urbaine.
La troisième concerne la valorisation d’actifs immobiliers existants. À Perth comme à Londres, les projets reposent sur la reconversion de bâtiments précédemment affectés à d’autres usages, plutôt que sur une construction entièrement nouvelle.
Enfin, ces signatures mettent en évidence le rôle central des partenaires immobiliers dans le développement du groupe. Les opérations annoncées reposent sur des accords avec des propriétaires ou développeurs locaux, tandis qu’IHG apporte ses marques, sa distribution et ses capacités commerciales.
Pour les investisseurs et propriétaires, l’intérêt de cette séquence réside moins dans le volume de 599 chambres que dans la diversité des actifs et des marchés auxquels IHG entend adapter son portefeuille de marques.
Les montants d’investissement et les conditions financières des accords n’ont pas été communiqués.
At a Glance
Group: IHG Hotels & Resorts.
Announcements: 26–27 October 2026.
Projects signed: Four.
Total rooms: 599.
Countries: Australia, India and United Kingdom.
Brands: Holiday Inn Express, Crowne Plaza, Holiday Inn and Hotel Indigo.
Perth: 103-room office-to-hotel conversion with SKS Group.
Hyderabad: 250-room Crowne Plaza under management agreement, opening Q1 2031.
Raipur: 156-room Holiday Inn under management agreement, opening Q1 2031.
London: 90-room Hotel Indigo conversion with Westcombe Group, opening 2027.
India footprint: 53 operational hotels and a pipeline of 110 properties, according to IHG.
Strategic focus: Market-specific brand deployment, local development partnerships and adaptive reuse of existing properties.
