Un deuxième établissement IHG en Islande
IHG Hotels & Resorts a annoncé, le 27 octobre 2026, la signature du Holiday Inn Express Reykjavik – Valhöll, renforçant sa présence en Islande et plus largement dans les pays nordiques.
Ce nouvel établissement de 90 chambres, dont l’ouverture est prévue au second semestre 2027, constituera la deuxième adresse d’IHG dans le pays, après l’ouverture du Candlewood Suites Reykjavik.
Le projet est développé en partenariat avec ALVA Capital, société d’investissement islandaise avec laquelle IHG a engagé une stratégie de développement hôtelier sur le marché local.
Le futur hôtel sera situé au 1, Háaleitisbraut, dans l’immeuble Valhöll, à Reykjavik.
Son emplacement, visible depuis l’un des principaux axes reliant l’aéroport à la capitale, permettra de desservir les clientèles internationales et domestiques.
L’établissement bénéficiera également d’un accès aux principaux quartiers d’affaires et de loisirs de Reykjavik, ainsi qu’à plusieurs sites touristiques, dont l’église Hallgrímskirkja.
Un Holiday Inn Express de nouvelle génération
Le futur établissement adoptera les standards de conception Generation 5 (Gen 5) de Holiday Inn Express.
Cette nouvelle génération privilégie des espaces flexibles et fonctionnels, adaptés aux usages des voyageurs contemporains.
Les espaces communs seront notamment conçus pour permettre aux clients de travailler, se retrouver et se détendre dans un environnement favorisant la connectivité et le confort.
Le projet s’inscrit dans le positionnement de Holiday Inn Express, marque d’IHG orientée vers une hôtellerie de milieu de gamme standardisée, avec une offre de services simplifiée.
La capacité annoncée est de 90 chambres. Le communiqué ne précise ni le montant de l’investissement, ni le propriétaire immobilier final, ni la nature du contrat hôtelier retenu.
IHG et ALVA Capital : un objectif de 500 chambres en Islande
Cette deuxième signature constitue une nouvelle étape dans la relation entre IHG et ALVA Capital.
Les deux partenaires avaient conclu en 2025 un accord de développement portant sur un potentiel allant jusqu’à 500 chambres, à Reykjavik et dans d’autres destinations islandaises.
Le premier établissement issu de cette collaboration, Candlewood Suites Reykjavik, est désormais ouvert.
Selon Skorri Rafn Rafnsson, fondateur et CEO d’ALVA Capital, la première signature avait été réalisée lors du salon EXPO REAL en 2025.
Les partenaires ont ensuite profité de l’édition d’octobre 2026, à Munich, pour formaliser leur deuxième projet.
Cette nouvelle opération contribue à la constitution d’un portefeuille multimarque en Islande, associant notamment le positionnement long séjour de Candlewood Suites à celui de Holiday Inn Express.
Pour Willemijn Geels, Vice President, Development, Europe chez IHG Hotels & Resorts, le développement de Holiday Inn Express à Reykjavik doit permettre de répondre à la demande de voyageurs recherchant une offre hôtelière internationale identifiable, notamment sur les marchés émetteurs britannique et américain.
Un portefeuille nordique en développement
Le Holiday Inn Express Reykjavik – Valhöll rejoint un portefeuille de 15 établissements Holiday Inn Express ouverts ou en développement dans les pays nordiques, selon les données communiquées par IHG au 30 septembre 2026.
À l’échelle européenne, la marque compte également plus de 50 établissements en développement.
Pour IHG, l’Islande constitue ainsi un marché de développement complémentaire au sein de sa stratégie régionale.
Le partenariat avec ALVA Capital permet au groupe de déployer plusieurs marques sur un même marché, en adaptant les produits aux différents besoins de séjour.
Analyse LTH | Un partenariat local pour construire une présence multimarque
La deuxième signature d’IHG en Islande illustre une stratégie de développement reposant sur la collaboration avec un partenaire immobilier local.
Plutôt que de multiplier les implantations isolées, IHG et ALVA Capital structurent leur relation autour d’un accord-cadre pouvant atteindre 500 chambres.
Cette approche offre la possibilité de déployer plusieurs marques complémentaires, tout en bénéficiant de la connaissance du marché et des opportunités immobilières identifiées par le partenaire local.
Le choix de Holiday Inn Express permet à IHG de renforcer son offre sur le segment milieu de gamme, après une première implantation sous enseigne Candlewood Suites, davantage orientée vers les séjours prolongés.
L’enjeu commercial sera notamment de capter une clientèle internationale recherchant des standards de marque connus, dans une destination où les flux touristiques et les contraintes d’exploitation présentent des caractéristiques spécifiques.
À ce stade, les 500 chambres constituent un objectif potentiel de développement et non un volume intégralement contractualisé ou ouvert.
La réalisation de ce pipeline dépendra des futures signatures, des autorisations et des calendriers de développement propres à chaque projet.
At a Glance
Hotel: Holiday Inn Express Reykjavik – Valhöll.
Location: Háaleitisbraut 1, Reykjavik, Iceland.
Brand: Holiday Inn Express, IHG Hotels & Resorts.
Partner: ALVA Capital.
Agreement announced: 27 October 2026.
Planned opening: Second half of 2027.
Capacity: 90 rooms.
Design: Holiday Inn Express Generation 5.
IHG presence in Iceland: Second property, following Candlewood Suites Reykjavik.
Development agreement: Up to 500 rooms across Iceland, signed in 2025.
Nordic Holiday Inn Express portfolio: 15 open and pipeline properties.
European Holiday Inn Express pipeline: More than 50 properties.
Investment amount: Not disclosed.
Contract type: Not disclosed.
LTH perspective: IHG is building a multi-brand presence in Iceland through a long-term development partnership with ALVA Capital.
