IHG s’appuie sur Tikehau Capital pour accélérer sa croissance
Avec ces trois nouvelles signatures, IHG franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de développement en Espagne, l’un de ses marchés prioritaires en Europe.
Les établissements seront développés dans le cadre de Selecto, une nouvelle plateforme d’hôtellerie select service créée par Tikehau Capital en partenariat avec Quest Capital. Cette première opération devrait être suivie d’autres signatures au cours des prochains mois, avec l’ambition de constituer un portefeuille de références Holiday Inn Express dans l’ensemble de la péninsule Ibérique.
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Trois projets dans des marchés à forte demande
Le premier projet, Holiday Inn Express Madrid – Julián Camarillo, comptera 244 chambres. Situé dans le quartier technologique de MadBit, entre le centre-ville et l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, il deviendra le plus grand Holiday Inn Express de la péninsule Ibérique. Attendu au premier trimestre 2028, il intégrera le nouveau design Generation 5 de la marque ainsi qu’une piscine extérieure et un espace fitness.
À Malaga, IHG développera le Holiday Inn Express & Suites Málaga – Palacio de Congresos, un établissement de 259 chambres, dont 52 suites, implanté à proximité du palais des congrès FYCMA. Son ouverture est prévue au premier trimestre 2029.
Enfin, Holiday Inn Express Barcelona – Fira, qui proposera 150 chambres, prendra place à proximité immédiate de Fira de Barcelona, l’un des principaux centres de congrès européens, entre l’aéroport El Prat et le centre-ville. Son ouverture est également programmée au premier trimestre 2029.
L’Espagne reste un marché prioritaire pour IHG
IHG exploite aujourd’hui plus de 20 Holiday Inn Express en Espagne, auxquels s’ajoutaient déjà quatre hôtels en développement avant cette annonce. À l’échelle européenne, la marque totalise plus de 340 établissements ouverts ou en pipeline.
Le groupe justifie cette accélération par les solides fondamentaux du marché espagnol. Barcelone a accueilli 16 millions de visiteurs en 2025, tandis que la province de Malaga a enregistré plus de 6,25 millions de touristes et 22,1 millions de nuitées. Madrid, de son côté, continue de bénéficier d’une forte croissance portée à la fois par les clientèles affaires et loisirs.
Pour Willemijn Geels, Vice President Development Europe chez IHG Hotels & Resorts, ce partenariat avec Tikehau Capital constitue une plateforme idéale pour poursuivre le développement des enseignes Essentials du groupe dans les principales villes espagnoles.
Le modèle « asset-light » continue de s’imposer
Au-delà de ces trois ouvertures, cette opération illustre l’évolution des modèles de développement de l’hôtellerie internationale.
Les grands groupes s’appuient de plus en plus sur des plateformes d’investissement créées avec des gestionnaires d’actifs et des partenaires locaux afin d’accélérer leur croissance sans mobiliser directement leur capital. Tikehau Capital apporte ici sa capacité d’investissement tandis que Quest Capital assure l’expertise opérationnelle locale, IHG venant compléter ce dispositif avec la puissance de sa marque et de son réseau de distribution.
Pour les investisseurs hôteliers, cette structuration confirme le rôle croissant des plateformes dédiées dans le financement et le développement de l’hôtellerie européenne.
At a Glance
IHG has signed three Holiday Inn Express hotels in Spain.
The projects total 653 rooms across Madrid, Málaga and Barcelona.
The partnership is backed by Tikehau Capital and Quest Capital.
The developments form the first projects under the new Selecto platform.
Spain remains one of IHG’s fastest-growing European markets.
