Annoncé depuis Kota Kinabalu, l’accord conclu par IHG Hotels & Resorts avec King Park Hotel Sdn. Bhd porte sur deux actifs existants, appelés à être repositionnés sous enseigne internationale. Le propriétaire est une filiale de Hass Enterprise Sdn. Bhd., groupe d’investissement privé et diversifié dont le siège est établi à Miri, dans l’État du Sarawak.
Pour IHG, la signature constitue un double jalon : l’introduction de Garner, sa marque de conversion milieu de gamme, et la mise en place de son modèle de franchise en Malaisie. Elle s’inscrit dans la continuité de la récente signature du voco Muar, premier hôtel de marque internationale de la ville, qui avait déjà illustré l’intérêt du groupe pour les villes secondaires du pays.
Deux actifs repositionnés au Sabah
Le Garner Hotel Kota Kinabalu, issu du rebranding du King Park Hotel Kota Kinabalu, comptera 202 chambres à terme. Une première tranche de 106 chambres doit ouvrir en 2027, suivie d’une seconde phase de 96 chambres en 2029.
À Tawau, l’actuel King Park Hotel Tawau fera l’objet d’une rénovation lourde avant de rouvrir en 2028 sous l’enseigne Holiday Inn Express, avec 140 chambres. Il s’agira du premier hôtel IHG dans la ville.
La franchise comme levier de conversion
Bryan Chan, Vice President Development South East Asia & Korea d’IHG, inscrit cette signature dans une logique régionale : « L’introduction de la franchise marque une étape importante dans la croissance d’IHG en Asie du Sud-Est, en nous permettant de saisir davantage d’opportunités de conversion et de repositionnement, sur des actifs indépendants comme sur des hôtels déjà sous enseigne internationale. »
Il souligne également l’expérience de propriétaire et la connaissance du marché local de King Park, présenté comme le partenaire adapté pour ces deux premiers hôtels franchisés. « Garner Hotel Kota Kinabalu portera notre présence ouverte et en développement à Kota Kinabalu d’un à cinq hôtels, tandis que Holiday Inn Express Tawau donne à IHG sa première implantation dans la ville et renforce notre présence le long du corridor touristique en croissance du Sabah », ajoute-t-il.
Analyse – Le recours à la franchise permet à IHG de capter des propriétaires disposant déjà d’actifs et d’une maîtrise opérationnelle locale, sans passer par un contrat de gestion. Une approche cohérente avec le positionnement de Garner, pensé pour la conversion, et que le groupe déploie sur plusieurs marchés, à l’image du contrat de franchise signé pour le Garner Hotel Ahmedabad Motera en Inde.
Kota Kinabalu et Tawau, deux marchés complémentaires
Côté propriétaire, un porte-parole de King Park Hotel Sdn. Bhd rappelle que Kota Kinabalu continue d’attirer une clientèle internationale et domestique soutenue, portée par son rôle de porte d’entrée du Sabah vers le mont Kinabalu et le parc marin Tunku Abdul Rahman. Tawau, centre commercial de la côte est de l’État, bénéficie pour sa part de sa proximité avec des sites de plongée et des attractions naturelles de premier plan.
« Nous sommes convaincus qu’associer ces hôtels à des marques mondialement reconnues et nous appuyer sur l’organisation mondiale et les plateformes de distribution d’IHG renforcera leur positionnement sur le marché et ouvrira de nouvelles perspectives de croissance », précise-t-il.
Garner et Holiday Inn Express, deux moteurs de croissance
Avec plus de 110 établissements ouverts dans le monde, Garner est la nouvelle marque d’IHG à la croissance la plus rapide. Conçue pour les voyageurs recherchant une qualité fiable à un prix accessible, elle se concentre sur les essentiels du séjour – chambres confortables, qualité du sommeil, petit-déjeuner soigné et touches locales – tout en offrant aux propriétaires un modèle flexible, adapté à la conversion. La marque poursuit par ailleurs son déploiement en Asie, comme en témoigne son entrée récente sur le marché de la Grande Chine.
Holiday Inn Express, marque Essentials la plus dynamique du groupe, compte plus de 3 300 hôtels ouverts et plus de 660 en développement dans le monde. Son offre, articulée autour d’un voyage simple et efficace, s’adresse aussi bien à la clientèle d’affaires qu’aux voyageurs de loisirs, avec un petit-déjeuner Express Start offert.
Plus de 20 hôtels en Malaisie
Avec ces deux signatures, IHG portera sa présence en Malaisie à plus de 20 hôtels ouverts et en développement, répartis entre destinations urbaines et balnéaires, dont Johor Bahru, Kuala Lumpur, Kuching, Melaka et Penang.
Parmi les prochaines ouvertures figurent l’InterContinental Penang Resort, issu de la transformation de l’ancien Mutiara Beach Resort, ainsi que le voco Muar, deuxième hôtel de la marque dans le pays. Un marché où les enseignes internationales multiplient les implantations, à l’image de Dusit International, qui ouvre le Dusit Princess Ipoh, sa troisième adresse malaisienne.
At a glance by The Hospitality Tribune
IHG debuts Garner and franchising in Malaysia
Two-hotel portfolio deal signed with King Park Hotel Sdn. Bhd, part of Hass Enterprise
Garner Hotel Kota Kinabalu: 202 rooms, 106 opening in 2027 and 96 in 2029
Holiday Inn Express Tawau: 140 rooms, opening 2028, IHG’s first hotel in the city
IHG’s Kota Kinabalu footprint grows from one to five open and pipeline hotels
Malaysia portfolio rises to 20+ open and pipeline hotels
