Une deuxième implantation hôtelière au Pays basque
Le groupe HETZI annonce l’acquisition de l’hôtel Villa KOEGUI Bayonne, établissement 4 étoiles situé au cœur de Bayonne. L’opération, signée le 24 juillet 2026, fait du groupe fondé par Daniel Hiribarren le nouveau propriétaire de l’établissement.
L’acquisition intervient un an et demi après l’ouverture du BIZIPOZ Hôtel à Saint-Jean-de-Luz. Il s’agit de la deuxième implantation hôtelière du groupe au Pays basque. Elle renforce son pôle Hôtellerie, Loisirs, Restauration (HLR).
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Un pôle HLR qui gagne le nord du territoire
Le pôle HLR du groupe HETZI réunit aujourd’hui le BIZIPOZ Hôtel, le BIZIPOZ Bar et BIZIPOZ La Cave à Saint-Jean-de-Luz, ainsi que le restaurant Txikitalia à Hendaye. Jusqu’ici, ces actifs se concentraient dans le sud du Pays basque.
L’entrée de la Villa KOEGUI Bayonne prolonge cette dynamique et élargit l’ancrage géographique du pôle. Bayonne devient ainsi le premier point d’appui du groupe dans le nord du territoire.
La Villa KOEGUI partage plusieurs caractéristiques avec le Bizipoz Hotel. Les deux établissements sont classés 4 étoiles et exploités sous enseigne indépendante. Ils se distinguent par une identité forte, une taille humaine et une situation en cœur de ville. Ce sont ces éléments qui ont motivé la décision d’investissement du groupe HETZI.
Ces points communs ouvrent des synergies concrètes entre les deux hôtels. Ils permettent aussi de rendre complémentaires les offres événementielles de Bayonne et de Saint-Jean-de-Luz.
Une cession née de plusieurs années d’échanges
Guy NEPLAZ @ credit linkedIn
L’opération trouve son origine dans la rencontre de deux dirigeants du territoire. Daniel Hiribarren, président-fondateur du groupe HETZI, et Guy Neplaz, président du groupe KOEGUI, se sont rencontrés au sein d’un club de dirigeants APM (Association Progrès du Management).
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Les deux hommes gèrent des établissements hôteliers indépendants sur un territoire touristique. Ils ont donc des enjeux communs : recrutement, exploitation, qualité de service et transmission. Pendant plusieurs années, ils ont partagé leurs expériences respectives. De ces échanges est née une relation de confiance, dans laquelle s’est construite la cession de l’hôtel.
Président fondateur du groupe, Daniel Hiribarren @ credit Hetzi
« Guy et moi nous sommes rencontrés dans un club de dirigeants, et nous avons rapidement partagé les mêmes sujets : faire vivre un hôtel indépendant, avec une identité propre, sur un territoire exigeant. De cette proximité est née une vraie relation de confiance, et c’est elle qui a rendu cette acquisition possible. La Villa KOEGUI correspond à ce que nous savons faire : un établissement à taille humaine, avec une identité affirmée, bien situé, comme l’est le BIZIPOZ à Saint-Jean-de-Luz. Bayonne complète naturellement notre présence au Pays basque et ouvre de nombreuses synergies pour nos équipes comme pour nos clients. » Daniel Hiribarren, président-fondateur du groupe HETZI
Côté cédant, Guy Neplaz indique avoir été en contact avec plusieurs acquéreurs potentiels. Il détaille les raisons qui l’ont conduit à retenir le groupe HETZI.
« Dans la perspective de céder l’hôtel [4 étoiles] de Bayonne j’ai été mis en contact avec plusieurs interlocuteurs intéressés par la reprise de cet établissement. À l’issue des échanges menés avec chacun d’entre eux, c’est la reprise de la Villa KOEGUI Bayonne par le groupe HETZI qui s’est rapidement imposée comme une évidence. Plusieurs facteurs ont guidé ce choix : la simplicité et la qualité du contact établi avec le dirigeant d’HETZI, une volonté partagée de développer un haut niveau de qualité de service client, des synergies naturelles avec le vaisseau amiral du groupe, le BIZIPOZ Hôtel de Saint-Jean-de-Luz, ainsi que des perspectives d’évolution offertes à certains collaborateurs au sein du nouvel ensemble. Le groupe KOEGUI souhaite le meilleur succès à ce nouvel ensemble. » Guy Neplaz, président du groupe KOEGUI
Le Carré repositionné sur l’événementiel
Le fonctionnement et l’offre de restauration de l’hôtel vont évoluer. Ils se recentreront exclusivement sur les prestations les plus attendues par la clientèle. L’établissement conserve son offre de petits-déjeuners au même niveau d’exigence. Il propose également un service de bar et une offre de snacking tout au long de la journée.
Jusqu’ici exploité comme restaurant de l’hôtel, Le Carré sera désormais dédié à l’événementiel. L’espace pourra être réservé pour des événements privés, des réunions professionnelles, des séminaires, des mariages ou des rendez-vous culturels.
Ce nouveau positionnement prolonge le savoir-faire développé par le groupe au BIZIPOZ. L’hôtel de Saint-Jean-de-Luz accueille en effet toute l’année séminaires d’entreprise, soirées partenaires et manifestations culturelles.
HETZI, un groupe immobilier diversifié
Fondé en 1991 à Hendaye par Daniel Hiribarren, le groupe HETZI est un groupe indépendant ancré au Pays basque. Historiquement spécialisé dans l’immobilier, il s’est progressivement diversifié autour de quatre pôles : l’hôtellerie-loisirs-restauration, le tourisme, la promotion immobilière et l’intermédiation immobilière.
À travers ses différents projets, le groupe développe des lieux de vie et des services destinés aux habitants, aux professionnels et aux visiteurs du territoire.
HETZI acquires Villa KOEGUI Bayonne (France)
Deal signed on 24 July 2026 for an independent four-star hotel in central Bayonne
Second hotel for the Basque group after BIZIPOZ Hôtel in Saint-Jean-de-Luz, opened in 2025
Strengthens HETZI’s Hospitality, Leisure & Dining division, now extending to the northern Basque Country
F&B refocused on breakfast, bar and all-day snacking; Le Carré restaurant converted into an events venue
Founded in 1991 in Hendaye, HETZI operates across hospitality, tourism, property development and real estate brokerage
