Le groupe bahreïni conclut un protocole d’accord avec Silva Gigiri Ltd pour développer un ensemble hôtelier et résidentiel de 25,9 millions d’euros dans le quartier diplomatique de Gigiri
Gulf Hotels Group (GHG), premier groupe hôtelier de Bahreïn, a officialisé la signature d’un protocole d’accord (MOU) avec Silva Gigiri Ltd portant sur le développement du Silva Gigiri Hotel & Residence, à Nairobi, au Kenya. L’annonce a été faite le 17 août 2026 à Manama, capitale du Royaume de Bahreïn.
Le projet est implanté sur United Nations Crescent, dans le quartier de Gigiri, considéré comme la principale zone diplomatique de la capitale kényane. Il jouxte le bureau des Nations unies à Nairobi ainsi que plusieurs ambassades et organisations internationales, ce qui oriente le positionnement de l’établissement vers une clientèle de diplomates, d’expatriés, de cadres d’entreprise et de voyageurs d’affaires à fort pouvoir d’achat.
Un second ancrage en Afrique de l’Est après Zanzibar
Pour Gulf Hotels Group, cet accord marque le deuxième contrat de gestion hôtelière du groupe en Afrique de l’Est, après le succès de l’Ocean Paradise Resort, sa première propriété à Zanzibar. Il s’agit d’une étape structurante dans la stratégie de développement international à long terme du groupe bahreïni.
« La signature de ce protocole d’accord marque une étape importante dans la stratégie de Gulf Hotels Group visant à renforcer notre présence en Afrique. Le Kenya se distingue comme l’un des marchés hôteliers les plus prometteurs de la région, porté par des fondamentaux économiques solides, une connectivité internationale croissante et une demande grandissante pour des actifs hôteliers de qualité », a déclaré Ahmed Janahi, Group Chief Executive Officer de Gulf Hotels Group. Il précise que le projet sera livré selon un modèle d’exploitation tiers, en cohérence avec la stratégie de croissance asset-light du groupe.
De son côté, Bishar Mohamed Muhamed, Chief Executive Officer de Silva Gigiri Ltd, souligne que ce partenariat constitue une étape fondatrice pour la réalisation de la vision à long terme du promoteur au sein de l’un des quartiers diplomatiques les plus prestigieux de Nairobi, Gulf Hotels Group apportant selon lui une expertise opérationnelle et des capacités techniques reconnues.
Un projet mixte de 25,9 millions d’euros au cœur du quartier diplomatique
D’un montant de 30 millions de dollars (environ 25,9 millions d’euros), le développement associera un hôtel haut de gamme et des résidences de marque, complétés par un concept de restauration gastronomique et des installations de spa confiées à un opérateur international reconnu. Le projet s’appuie sur l’implantation déjà existante de Silva Gigiri Ltd dans le quartier, où le promoteur exploite la GLV Collection, un ensemble de résidences de luxe de style boutique.
L’ensemble mixte comprendra environ 250 unités, réparties entre chambres d’hôtel standards, studios, résidences d’une et deux chambres, ainsi que des penthouses haut de gamme. La programmation intègre plusieurs espaces de restauration, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de co-working ainsi qu’un centre de conférence dédié aux événements diplomatiques, corporate et de type MICE (réunions, incentives, conférences et expositions).
Sur le plan environnemental, le projet s’inscrit dans le cadre de la Vision 2030 du Kenya pour un développement urbain durable, avec un objectif de certification LEED reposant sur des pratiques de construction et de conception éco-efficientes.
Nairobi, place forte de l’hôtellerie d’affaires est-africaine
Le choix de Nairobi confirme l’attractivité croissante de la capitale kényane pour les groupes hôteliers internationaux. Ces derniers mois, plusieurs opérateurs ont renforcé leur présence dans le pays : Choice Hotels International y a fait son entrée avec trois établissements, tandis qu’Ascott a signé le Citadines Westview Nairobi dans le cadre de son développement régional. Plus largement, Hilton a également étendu sa présence en Afrique subsaharienne via sa collection lifestyle Tapestry, confirmant la montée en puissance de la région auprès des grands groupes internationaux.
Pour Gulf Hotels Group, cette opération constitue une composante centrale de sa stratégie de croissance 2026-2030, qui priorise le développement de sa plateforme de gestion hôtelière tierce vers des marchés à fort potentiel en Afrique et dans l’océan Indien, portés par une hausse des investissements directs étrangers et une demande institutionnelle croissante pour des opérateurs hôteliers expérimentés.
Calendrier et prochaines étapes
À la suite de la formalisation du protocole d’accord, les deux organisations entament désormais la phase suivante du projet, consistant à sécuriser une affiliation avec une marque hôtelière internationale reconnue et à finaliser les accords définitifs de gestion et de franchise.
Le début des travaux de construction du Silva Gigiri Hotel & Residence est prévu dès la fin du mois d’août 2026, avec une ouverture progressive ciblée pour 2028.
At a glance by The Hospitality Tribune
Deal: MOU signed August 17, 2026 between Gulf Hotels Group and Silva Gigiri Ltd
Project: Silva Gigiri Hotel & Residence, Gigiri diplomatic district, Nairobi, Kenya
Investment: USD 30M (approx. €25.9M)
Scale: Approximately 250 units – hotel rooms, studios, one- and two-bedroom residences, penthouses
Timeline: Construction starts late August 2026, soft opening targeted for 2028
Strategic fit: GHG’s second East Africa contract after Zanzibar, part of its 2026-2030 asset-light growth strategy
