EOS Hospitality Credit Partners, la division de crédit hôtelier d’EOS Investors LLC, a annoncé l’octroi d’un prêt hypothécaire de 105 millions de dollars, soit environ 91 millions d’euros, à T2 Hospitality. Le financement est garanti par le TETRA / AC Moffett Park Campus, un ensemble hôtelier de 350 chambres récemment construit à Sunnyvale, en Californie, associant deux marques du groupe Marriott International.
Le campus regroupe l’Hotel TETRA, Autograph Collection, doté de 186 chambres, et l’AC Hotel Sunnyvale Moffett Park, qui en compte 164. Cette opération constitue la deuxième clôture de prêt pour EOS Hospitality Credit Partners depuis la création de sa stratégie de crédit hôtelier.
Une structure de financement à trois ans
Le prêt est assorti d’une durée initiale de trois ans, complétée par deux options d’extension d’un an chacune. Les fonds levés serviront à refinancer la dette existante adossée au campus. Cette structure s’inscrit dans une pratique désormais courante sur le marché du refinancement hôtelier, où les prêteurs privés privilégient des maturités courtes assorties d’options de prolongation pour s’adapter à l’évolution des marchés de capitaux.
Le campus est implanté dans le sous-marché de Moffett Park, au cœur de la Silicon Valley. Selon EOS Hospitality Credit Partners, ce marché hôtelier connaît une reprise soutenue, portée par les investissements liés à l’intelligence artificielle, une croissance élargie du secteur technologique et une offre hôtelière nouvelle demeurée limitée.
T2 Hospitality et Coury Hospitality, partenaires du projet
T2 Hospitality, propriétaire et développeur hôtelier basé à Newport Beach, en Californie, a conçu et livré le campus, ouvert en 2022. L’Hotel TETRA a reçu à cette occasion le prix Opening of the Year décerné par Marriott à la marque Autograph Collection. Les deux établissements sont exploités par Coury Hospitality.
« Ce financement réunit un sponsor expérimenté et compétent, une gestion solide au niveau de l’établissement, un actif immobilier différencié et de haute qualité, ainsi qu’un marché aux caractéristiques favorables en matière d’offre et de demande », a déclaré Christopher Jordan, cofondateur et directeur général d’EOS Hospitality Credit Partners. « Nous sommes heureux de nous associer à T2 Hospitality et à Coury Hospitality, et nous nous réjouissons de construire une relation de prêt durable avec cette équipe. »
Deuxième étape pour la stratégie de crédit d’EOS
Cette opération confirme la montée en puissance de la stratégie de crédit hôtelier d’EOS Investors, lancée sous la direction de Christopher Jordan, ancien cadre dirigeant de Wells Fargo où il a passé plus de trente ans, notamment à la tête de l’unité de financement hôtelier et immobilier spécialisé du groupe bancaire. EOS Hospitality Credit Partners se positionne comme prêteur relationnel, s’appuyant sur l’expertise opérationnelle d’EOS Investors en tant que propriétaire et exploitant hôtelier pour affiner son analyse de risque sur les actifs financés.
À propos d’EOS Investors
EOS Investors LLC, basée à New York, est une société d’investissement immobilier spécialisée dans l’hôtellerie, le crédit hôtelier et le résidentiel. EOS Hospitality Credit Partners constitue sa division de crédit dédiée au secteur hôtelier. Plus d’informations sur www.eosinvestors.com.
At a Glance
EOS Hospitality Credit Partners closes $105M loan for Marriott campus in Sunnyvale
Loan amount: $105 million (approx. €91 million), secured by a 350-key dual-branded Marriott campus
Assets: Hotel TETRA, Autograph Collection (186 keys) and AC Hotel Sunnyvale Moffett Park (164 keys)
Structure: 3-year initial term, two 1-year extension options
Purpose: refinancing of existing debt
Borrower: T2 Hospitality; operator: Coury Hospitality
Milestone: second loan closing for EOS Hospitality Credit Partners since launch
