Une stratégie axée sur la qualité et l’efficacité
Cette étape est franchie alors que de nombreux groupes hôteliers réévaluent leurs stratégies d’expansion face à la hausse des coûts de développement et à l’évolution des attentes des investisseurs. Pour Dusit, cette année record reflète une approche délibérée fondée sur la clarté de marque, l’exécution disciplinée et la capacité à amener les projets sur le marché de manière efficiente pour créer une valeur précoce et durable pour les propriétaires.
La stratégie de développement du groupe privilégie désormais les conversions et les développements brownfield, qui offrent des délais plus rapides et des retours plus précoces comparés aux projets greenfield traditionnels. Cette capacité a été démontrée par plusieurs projets signés et ouverts en 2025, notamment le Dusit Hotel AG Park à Chengdu en Chine, le dusitD2 Feydhoo Maldives et le Tantawan Tented Camp à Chiang Rai en Thaïlande.
Une architecture de marques en expansion
L’évolution de l’architecture de marques de Dusit a joué un rôle clé dans le soutien de la croissance internationale. L’introduction récente de Devarana – Dusit Retreats, Dusit Collection et Dusit Hotels a élargi la portée du groupe sur les segments du luxe axé sur le bien-être, des séjours de caractère haut de gamme et de l’upper-upscale, permettant à Dusit de répondre avec précision aux besoins des voyageurs et des partenaires de développement.
Des premières implantations stratégiques
L’Indonésie a marqué une entrée significative avec la signature de Kaliwatu Villas & Residences – Dusit Collection à Labuan Bajo, porte d’entrée du parc national de Komodo. Au Japon, Dusit a signé sa première propriété Dusit Collection dans le pays : le WE Hotel – Dusit Collection, une retraite intimiste de 55 chambres et trois villas privées sur les rives du lac Toya à Hokkaido.
L’Inde s’est imposée comme un marché de croissance majeur en 2025, avec six nouvelles propriétés signées sous les enseignes Dusit Collection et Dusit Princess. Ces signatures couvrent une gamme diversifiée de destinations, des retraites himalayennes de Solang et Kasol aux centres urbains clés comme Kolkata, Raipur et Bhiwadi.
Renforcement aux Maldives et au Moyen-Orient
Aux Maldives, la signature du Devarana – Dusit Retreat Maldives s’appuie sur la dynamique récente du marché, incluant l’ouverture du dusitD2 Feydhoo Maldives et le succès continu du Dusit Thani Maldives. Cette retraite de luxe servira de destination phare intégrant pleinement le concept Devarana Wellness du groupe.
Au Moyen-Orient, Dusit a poursuivi son expansion régionale avec la signature du Dusit Hotel Al Ahsa, situé dans l’oasis d’Al Ahsa classée au patrimoine mondial de l’UNESCO en Arabie saoudite.
Développements en Asie du Sud-Est
Aux Philippines, l’expansion s’est poursuivie avec la signature de l’ASAI Camaya Coast, un resort lifestyle de 150 clés au cœur du développement de 2 000 hectares de Camaya Coast à Mariveles, Bataan, ainsi que le Dusit Hotel Greenhills Manila, qui proposera 200 chambres sur les dix derniers étages de la Primex Tower de 50 étages à San Juan City, Metro Manila.
En Thaïlande, la signature du Dusit Suites Sriracha et l’ouverture du Tantawan Tented Camp à Chiang Rai ont diversifié le portefeuille domestique. Ce dernier reflète le cadre de durabilité Tree of Life du groupe à travers son approche communautaire, son design à faible impact et ses expériences ancrées localement.
Dusit a également marqué son retour prévu au Myanmar avec la signature du légendaire The Strand Hotel – Dusit Collection à Yangon, aux côtés de l’ASAI Yangon lifestyle.
Un pipeline de plus de 50 propriétés
Ces signatures ont porté le pipeline de développement actif de Dusit à plus de 50 propriétés dans le monde, toutes programmées pour ouvrir dans les cinq prochaines années. Le portefeuille mondial du groupe comprend désormais 296 propriétés dans 18 pays, dont 58 hôtels et resorts et 238 locations de villas de luxe.
Perspectives pour 2026
En s’appuyant sur l’élan de 2025, Dusit se positionne pour ce qui pourrait devenir l’une de ses années d’ouvertures les plus importantes en 2026, couvrant l’Asie, le Moyen-Orient et certains marchés émergents. Parmi les projets avançant vers l’ouverture figurent le WE Hotel – Dusit Collection au lac Toya au Japon, The Strand Hotel à Yangon, ASAI Yangon, et l’ouverture en phase un du Dusit Princess Al Majma’ah à Riyad, premier hôtel opérationnel du groupe en Arabie saoudite.
En Malaisie, Dusit fait progresser les plans pour l’ASAI Gamuda Cove, un hôtel lifestyle de 280 clés dans un développement écologique à grande échelle près de Kuala Lumpur. Aux Philippines, plusieurs propriétés Dusit Princess progressent dans le développement à Cebu City, Boracay et Lipa.
Le développement du Dusit Central Park à Bangkok, projet mixte de référence comprenant le Dusit Thani Bangkok réinventé, des résidences de marque ultra-luxe, des bureaux premium et le plus grand parc sur toit de la ville, reflète la capacité de Dusit à exécuter des développements intégrés complexes à grande échelle.
Vision stratégique
Chanin Donavanik, Group Chief Executive Officer de Dusit International, souligne que la dynamique de 2025 reflète la force de la stratégie à long terme et la clarté de direction du groupe. La priorité a été de construire un portefeuille équilibré et de haute qualité capable de performer à travers les cycles de marché, soutenu par des marques fortes et une compréhension approfondie des destinations servies.
“The momentum achieved in 2025 reflects the strength of Dusit’s long-term strategy and the clarity of our direction as a group. Our priority has been to build a high-quality, well-balanced portfolio that can perform across market cycles, supported by strong brands and a deep understanding of the destinations we serve. In 2026, we remain focused on disciplined execution and sustainable growth, while staying mindful of the broader economic and geopolitical environment.” Chanin Donavanik, Group Chief Executive Officer, Dusit International.
Siradej Donavanik, Vice President – Development (Global), précise que la stratégie de développement n’a jamais été axée sur la croissance pour la croissance, mais sur l’identification des bons actifs, dans les bonnes localisations, en appliquant la bonne marque, l’expertise opérationnelle et la vision à long terme pour libérer leur plein potentiel.
« Our development strategy has never been about growth for growth’s sake. It is about identifying the right assets, in the right locations, and applying the right brand, operational expertise, and long-term vision to unlock their full potential. Whether through new-builds, conversions, or thoughtfully integrated mixed-use developments that combine hotels and branded residences, our focus is on alignment – between the asset, the market, and the brand – supported by disciplined execution and a clear pathway to sustainable performance. This is how we create long-term value for our partners and deliver experiences that are true to what Dusit stands for.” Siradej Donavanik, Vice President – Development
« At a glance » 👀
Dusit International 2025-2026 expansionRecord year: 24 hotel signings in 2025, highest in company history, strengthening global pipeline across Asia, Middle East and beyond
Development strategy: Focus on conversions and brownfield developments for faster timelines and earlier returns; quality over scale approach
New markets: First hotel signing in Indonesia (Kaliwatu Villas – Dusit Collection, Labuan Bajo); six properties signed in India; first Dusit Collection in Japan (WE Hotel, Lake Toya)
Brand architecture: Expanded portfolio with Devarana – Dusit Retreats, Dusit Collection, Dusit Hotels spanning wellness luxury to upper-upscale segments
2026 pipeline: Positioning for strongest year of openings with 1,400+ rooms expected across Asia, Middle East and emerging markets; first operational hotel in Saudi Arabia
Global footprint: 296 properties across 18 countries including 58 hotels and resorts, 238 luxury villa rentals; 50+ properties in active development pipeline
