BNW Developments, promoteur immobilier basé aux Émirats arabes unis, et Wyndham Hotels & Resorts ont officialisé la signature de Dolce Residences Ras Al Khaimah, un développement résidentiel de marque implanté sur Al Marjan Island. L’annonce, faite le 3 août 2026 à Dubaï, marque les débuts mondiaux de la marque Dolce Residences dans le portefeuille de Wyndham.
Une première mondiale pour la marque Dolce Residences
Le projet comprend 93 unités résidentielles premium ainsi que cinq espaces commerciaux, avec une livraison programmée au quatrième trimestre 2028. Il s’agit du tout premier développement porté par Dolce Residences by Wyndham, une marque que le groupe américain positionne comme une offre de conception distinctive, ancrée dans son environnement et dotée d’équipements et d’expériences soigneusement sélectionnés.
L’implantation choisie n’est pas anodine. Al Marjan Island s’est imposée ces dernières années comme l’une des destinations lifestyle et d’investissement les plus recherchées des Émirats, portée notamment par le développement du complexe intégré Wynn Al Marjan Island et par l’arrivée de plusieurs marques hôtelières internationales, dont W Hotels.
Une conception boutique tournée vers le bien-être
Dolce Residences se distingue par une échelle volontairement boutique. La conception architecturale, qualifiée de sobre et intemporelle par les porteurs du projet, privilégie une simplicité raffinée plutôt que l’ostentation, avec un positionnement du bâtiment pensé pour maximiser les vues et la connexion au paysage littoral.
« Dolce Residences est un engagement envers la qualité et une célébration du mode de vie serein qu’incarne Al Marjan Island », a déclaré le Dr Ankur Aggarwal, président et fondateur de BNW Developments. « En combinant l’intimité boutique avec le prestige de la marque Wyndham, nous créons un sanctuaire qui reflète l’avenir de Ras Al Khaimah en tant que destination mondiale. Ce projet marque notre deuxième partenariat significatif avec le groupe Wyndham, renforçant notre vision commune d’un art de vivre sophistiqué dans la région. »
Les résidents bénéficieront de privilèges Wyndham incluant une adhésion Wyndham Rewards Platinum offerte pendant un an, ainsi que des tarifs préférentiels dans le réseau mondial du groupe, qui compte environ 8 400 hôtels.
Une deuxième collaboration entre BNW Developments et Wyndham
Cette signature constitue le second partenariat entre BNW Developments et Wyndham Hotels & Resorts. Sheikh Saqr Bin Omar Al Qasimi, CEO de Marjan Development, a salué cette dynamique : « L’arrivée de Dolce Residences by Wyndham sur Al Marjan Island est un nouveau signal de la confiance que les marques hôtelières mondiales placent en Ras Al Khaimah. La décision de BNW Developments d’y implanter le premier Dolce Residences au monde, dans le cadre de son deuxième partenariat avec Wyndham, témoigne directement de la dynamique que nous construisons en tant que destination de choix pour les promoteurs et résidents exigeants. »
Côté Wyndham, Dimitris Manikis, président EMEA du groupe, situe l’opération dans la stratégie de développement des résidences de marque de l’enseigne sur la région : « La signature du premier Dolce Residences by Wyndham au monde marque un moment déterminant pour la stratégie de croissance des résidences de marque de Wyndham en EMEA et reflète la solidité de notre partenariat élargi avec BNW Developments. Le secteur des résidences de marque appelait une enseigne comme Dolce, qui allie caractère, style et sens du lieu à une expérience hôtelière élevée. »
Les résidences de marque, moteur de croissance dans le Golfe
Le segment des résidences de marque figure parmi les plus dynamiques de l’immobilier international, une tendance particulièrement marquée dans le Golfe. Les acheteurs et investisseurs y recherchent des biens combinant confort quotidien et garanties de gestion apportées par une enseigne hôtelière reconnue, dans un marché où les services professionnalisés et l’accès à des prestations hôtelières constituent des éléments de différenciation croissants.
Pour Wyndham, qui revendique une présence dans une centaine de pays via un portefeuille de 25 marques, ce lancement s’inscrit dans une logique de renforcement de sa présence sur le segment lifestyle et haut de gamme, jusqu’ici moins développé que ses marques economy et midscale historiques. BNW Developments, dont la valeur de développement brute dépasse 32 milliards de dirhams (environ 7,5 milliards d’euros), poursuit de son côté une stratégie de développement centrée sur une clientèle d’investisseurs fortunés et d’institutions financières internationales.
At a glance by The Hospitality Tribune
Milestone: World’s first Dolce Residences by Wyndham, signed by BNW Developments
Location: Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE
Scale: 93 residential units + 5 retail spaces
Timeline: Handover scheduled Q4 2028
Context: Second partnership between BNW Developments and Wyndham Hotels & Resorts
Perks: Complimentary one-year Wyndham Rewards Platinum membership, preferred rates across ~8,400 hotels
