Une nouvelle gouvernance pour Réside Études
Dimitri Boulte prend la présidence du directoire de Réside Études, groupe français spécialisé dans les résidences avec services.
Il succède à Philippe Nicolet, fondateur du groupe, qui prend la présidence du conseil de surveillance.
Cette évolution de la gouvernance intervient dans un contexte particulier pour Réside Études, après plusieurs années marquées par des difficultés financières et une profonde restructuration de ses activités.
Le groupe demeure notamment présent dans les résidences étudiantes et les résidences hôtelières, à travers des enseignes telles que Les Estudines, Stud’City, Residhome et Séjours & Affaires.
Près de quatorze années chez Société Foncière Lyonnaise
Dimitri Boulte a réalisé une partie majeure de sa carrière au sein de Société Foncière Lyonnaise, où il a occupé successivement les fonctions de directeur général adjoint, directeur général délégué chargé des opérations, puis directeur général de juillet 2022 à décembre 2024.
Il y a piloté les stratégies d’investissement, de développement et de valorisation d’un portefeuille immobilier prime parisien, dont la valeur a dépassé 7,5 milliards d’euros selon son profil professionnel.
Son expérience comprend notamment des projets immobiliers emblématiques tels que la Fondation Cartier pour l’art contemporain au Palais-Royal et l’hôtel Mandarin Oriental.
Avant SFL, il avait passé près de dix années chez Unibail-Rodamco, où il avait exercé différentes responsabilités dans l’investissement, le développement de bureaux et les grands projets urbains.
Brixelmont, une structure dédiée à l’investissement et à la transformation immobilière
En octobre 2025, Dimitri Boulte a fondé Brixelmont, société de conseil et d’investissement immobilier.
Ses activités couvrent notamment le repositionnement stratégique, la restructuration, le financement, la conduite de grands projets et la promotion immobilière.
Diplômé d’HEC Paris, avec également une formation à l’Université Bocconi de Milan, il siège au conseil d’administration d’HEC Paris et exerce les fonctions de vice-président d’HEC Alumni.
Réside Études, un groupe marqué par une restructuration financière majeure
La nomination de Dimitri Boulte intervient après une période particulièrement délicate pour Réside Études.
Confronté à des difficultés financières, le groupe avait engagé plusieurs procédures de sauvegarde à partir de décembre 2023.
L’une des étapes les plus marquantes de cette réorganisation a été la cession de son activité de résidences seniors. Dès novembre 2024, La Tribune de l’Hôtellerie avait consacré un article au jugement du tribunal de commerce de Paris attribuant 75 résidences seniors de Réside Études à Zenitude et Stella Management.
Le 24 juin 2025, 32 plans de sauvegarde ont ensuite été homologués, dans le cadre d’une restructuration globale portant sur environ 400 millions d’euros.
Le groupe conserve notamment ses activités de résidences étudiantes et hôtelières, à travers les enseignes Les Estudines, Stud’City, Residhome et Séjours & Affaires.
Cette évolution s’inscrit dans un secteur de l’hébergement géré où les questions de gouvernance, d’organisation et de valorisation patrimoniale occupent une place croissante. LTH avait également analysé ces enjeux à l’occasion des nominations intervenues chez Magora, notamment à la tête des activités Odalys.
Pour Réside Études, l’enjeu consiste désormais à poursuivre la stabilisation de ses activités et à consolider son modèle économique dans le cadre des engagements issus de sa restructuration.
Analyse LTH | Une nomination à forte dominante immobilière et financière
L’arrivée de Dimitri Boulte à la présidence du directoire de Réside Études mérite d’être examinée sous l’angle de son expertise patrimoniale et financière.
Son parcours est celui d’un dirigeant habitué aux problématiques de valorisation d’actifs, de financement, de transformation immobilière et de gouvernance.
Pour un groupe opérant à la croisée de l’immobilier et de l’hospitality, ces compétences présentent un intérêt particulier dans les arbitrages entre patrimoine, exploitation et performance économique.
La nomination intervient également après une restructuration financière d’ampleur, qui place la gestion des engagements, la solidité du modèle économique et l’allocation du capital parmi les sujets structurants.
Le passage de relais entre Philippe Nicolet et Dimitri Boulte pourrait ainsi traduire une évolution vers un pilotage davantage centré sur la consolidation patrimoniale et l’exécution financière.
Il s’agit toutefois d’une lecture stratégique : aucune feuille de route détaillée du nouveau président du directoire n’a été communiquée.
At a Glance
Appointment: Dimitri Boulte, Chairman of the Management Board, Réside Études.
Governance: Philippe Nicolet becomes Chairman of the Supervisory Board.
Previous position: CEO of Société Foncière Lyonnaise (2022–2024).
Current venture: Founder and President of Brixelmont.
Background: Prime real estate investment, asset management and restructuring.
Group context: Approximately €400 million financial restructuring, with 32 safeguard plans approved in June 2025.
Core activities: Student accommodation and serviced apartment residences.
