Un mouvement de consolidation touche le monde de l’investissement immobilier européen. Le fonds d’investissement BC Partners a annoncé la cession de sa plateforme immobilière, BC Partners Real Estate, à Proprium Capital Partners. Cette décision marque la fin de l’aventure immobilière du groupe, lancée en 2018, afin de se recentrer sur ses métiers historiques de private equity et de crédit.
Dirigée par Stéphane Theuriau, ancien dirigeant d’Altarea Cogedim, la branche immobilière avait levé près d’un milliard de dollars pour sa première stratégie européenne de type value-add. Son portefeuille comprenait notamment des actifs dans l’hôtellerie alternative et l’immobilier mixte, avec des propriétés à Paris et Londres.
Pour assurer la continuité, la quasi-totalité de l’équipe – soit dix-sept professionnels – rejoint Proprium dans le cadre de l’opération. Stéphane Theuriau y occupera le poste de Vice-Chairman, tandis que deux autres cadres deviendront associés.
Cette transaction s’inscrit dans la stratégie de développement de Proprium, société de gestion détenue majoritairement par l’assureur britannique Legal & General depuis 2025. L’objectif est d’atteindre une taille critique et de renforcer l’expertise dans des segments porteurs comme le « living », l’hôtellerie et la logistique.
L’intégration permettra de mutualiser les expertises et d’ajouter environ un milliard de dollars d’actifs sous gestion au portefeuille de Proprium, consolidant sa position sur le marché européen de l’investissement immobilier en pleine transformation.
👀 At a glance
Transaction: BC Partners exits real estate by transferring its BC Partners Real Estate platform to Proprium Capital Partners.
Portfolio: Includes assets in alternative hospitality and mixed-use real estate in Paris and London.
Team Move: 17 professionals, including head Stéphane Theuriau (becoming Vice-Chairman at Proprium), join the buyer.
Strategic Context: BC Partners refocuses on private equity & credit. Proprium, majority-owned by Legal & General since 2025, seeks scale in key sectors like hospitality and living.
Scale: Adds approx. $1 billion in assets under management to Proprium.
