Covivio poursuit son développement dans l’hôtellerie européenne avec l’acquisition d’un portefeuille de quatre établissements situés à Milan, consolidant ainsi sa présence sur le marché italien. Déjà bien implanté dans la capitale lombarde sur le segment des bureaux, le groupe renforce son exposition à un marché hôtelier porté par une demande soutenue, tant sur les segments affaires que loisirs.
Les actifs acquis, entièrement rénovés, offrent des standards élevés en matière de qualité et d’équipements. Situés dans les quartiers de Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires et Piazzale Loreto, ils bénéficient d’une bonne desserte en transports en commun et représentent une capacité totale d’environ 900 chambres.
Cette opération a été structurée sous la forme d’une cession-bail avec Invest Hospitality, qui continuera à exploiter les établissements. Les baux, d’une durée de 21 ans, intègrent un loyer minimum garanti complété par une part variable indexée sur la performance des hôtels. Le rendement initial s’élève à 6 %, avec un objectif d’environ 7 % en incluant la composante variable.
Sur le plan environnemental, les actifs visent des certifications LEED Gold et BREEAM In-Use Very Good, et répondent aux exigences de la taxonomie européenne ainsi qu’aux objectifs de réduction des émissions fixés par le CRREM à horizon 2030.
Avec un patrimoine de 23,7 milliards d’euros, Covivio poursuit ainsi sa stratégie de développement en s’appuyant sur des actifs hôteliers performants, durables et situés dans des marchés urbains à fort potentiel.
At a glance 👀
Milestone: Acquisition of four 4-star hotels in Milan for €217 million (April 2026)
Portfolio: Approx. 900 rooms across four fully renovated assets
Location: Key districts in Milan (Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires, Piazzale Loreto)
Structure: Sale-and-leaseback with Invest Hospitality (21-year lease)
Returns: 6% guaranteed yield, ~7% target including variable rent
Sustainability: Targeting LEED Gold and BREEAM In-Use Very Good certifications
