Un investissement immobilier détenu en commun
Les deux partenaires ont acquis auprès de By & Havn les terrains situés à l’angle de Sundkrogsgade et Helsinkigade. AKF et PensionDanmark détiendront ensemble l’actif au sein d’une coentreprise.
Le programme représente environ 15 450 m², répartis entre un hôtel et un bâtiment plus bas destiné aux séjours prolongés. Bühlmann Hotels en assurera l’exploitation. Emil Bodiu-Bentsen, de Copenhagen Hotel Partners, indique avoir accompagné PensionDanmark sur le projet.
Un hôtel ouvert aux habitants du quartier
Le concept prévoit de partager plusieurs espaces avec la clientèle locale : café, restaurant, coworking, salles de réunion et installations de bien-être. L’objectif est de créer un lieu fréquenté au-delà des seuls clients hébergés.
L’agence Henning Larsen, lauréate du concours architectural, signe le projet. Le chantier devrait commencer au troisième trimestre 2027. Le programme vise une certification DGNB Gold et la classe danoise de faibles émissions.
Analyse LTH
L’association de chambres et d’appartements avec services permettra de répondre à différentes durées de séjour. Les espaces ouverts au quartier pourraient également diversifier les recettes et les usages. Pour les investisseurs, l’enjeu sera de concilier cette diversité opérationnelle avec la rentabilité immobilière. Le montant de l’investissement et les modalités contractuelles liant les propriétaires à l’opérateur ne sont pas précisés.
At a Glance
Location: Nordhavn, Copenhagen, Denmark.
Developers and joint owners: AKF and PensionDanmark.
PublicitéOperator: Bühlmann Hotels.
Capacity: At least 360 hotel rooms and serviced apartments.
Timeline: Construction expected in Q3 2027; opening scheduled for late 2029.
Architect: Henning Larsen; DGNB Gold certification targeted.
