Asset, ouverture 2029, Italie | Castello Sgr investit 100 M€ dans le Calampiso Resort en Sicile pour le repositionner en ultra-luxe

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Castello Sgr a finalisé, via l’un des fonds gérés par la Hospitality Italian Infrastructure Platform (HIIP), l’acquisition du Calampiso Resort, complexe hôtelier situé dans l’extrême ouest de la Sicile, entre Trapani et Palerme, à courte distance de la réserve naturelle du Zingaro et de San Vito Lo Capo.

Le resort s’étend sur 150 000 mètres carrés et comprend plus de 250 appartements et chambres. La propriété dispose de nombreux équipements, notamment des restaurants, des piscines, des terrains de sport et un centre de conférences, et surplombe directement la mer, nichée sur une falaise pittoresque offrant un paysage spectaculaire.

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Le projet implique un investissement total d’environ 100 millions d’euros, qui transformera le resort en une destination hôtelière ultra-luxe. Le projet comprend une rénovation importante des espaces intérieurs et extérieurs, complétée par une stratégie de branding en partenariat avec un opérateur hôtelier international de premier plan. La propriété devrait ouvrir ses portes au public en 2029.

Cet investissement, qui fait suite à ceux de Pognana Lario (Côme) et Dolonne (Courmayeur) déjà réalisés via la plateforme HIIP, représente le premier en Sicile et renforce la stratégie de Castello Sgr visant à se concentrer sur des emplacements emblématiques à fort potentiel touristique, avec une approche durable et axée sur la qualité.

« Cette transaction s’inscrit parfaitement dans la stratégie de développement de la plateforme HIIP », commente Giampiero Schiavo, directeur général de Castello Sgr. « Avec Calampiso, nous visons à insuffler une nouvelle vie à une structure unique, en préservant sa beauté naturelle et en valorisant sa valeur tant par l’excellence des services que par la collaboration avec un partenaire hôtelier de haute qualité. Avec cette transaction, nous visons à créer de la valeur non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour la région et les communautés locales, contribuant ainsi à soutenir la vocation touristique de la Sicile. »

Castello Sgr est une société de gestion d’actifs leader sur le marché dans la promotion et la gestion d’instruments d’investissement alternatifs, principalement immobiliers, avec environ 5,1 milliards d’euros d’actifs sous gestion au 31 décembre 2025, plus de 90 fonds actifs et plus de 400 propriétés aux usages variés. La société est le partenaire stratégique idéal pour les investisseurs nationaux et internationaux souhaitant opérer sur les marchés italiens de l’immobilier, du crédit et des infrastructures énergétiques.

Depuis juillet 2023, Castello Sgr fait partie d’Anima, référence de la gestion d’actifs en Italie, avec plus de 200 milliards d’euros d’actifs sous gestion et plus d’un million de clients. Depuis avril 2025, Anima fait partie du groupe Banco BPM. Anima détient 80 % du capital de Castello Sgr.

Le repositionnement du Calampiso Resort vers le segment ultra-luxe s’inscrit dans une tendance plus large de montée en gamme de l’offre hôtelière sicilienne, alors que l’île continue d’attirer des investissements majeurs dans le tourisme haut de gamme. Le partenariat avec un opérateur hôtelier international de premier plan, dont l’identité sera révélée ultérieurement, devrait permettre d’apporter une expertise opérationnelle reconnue et une visibilité internationale à cette destination d’exception.

4. Encadré « At a glance » 👀

Castello Sgr acquires Calampiso Resort in Sicily for €100 million ultra-luxury repositioning

Strategic acquisition: Castello Sgr completes acquisition of Calampiso Resort through Hospitality Italian Infrastructure Platform (HIIP) fund, first HIIP investment in Sicily following Pognana Lario (Como) and Dolonne (Courmayeur)

Total investment: Approximately €100 million to transform resort into ultra-luxury hospitality destination; scheduled to open to public in 2029

Property specifications: Complex extends over 150,000 square meters with more than 250 apartments and rooms; facilities include restaurants, swimming pools, sports fields, and conference center; directly overlooks sea from picturesque cliff location

Location: Far western Sicily between Trapani and Palermo, near Zingaro Natural Reserve and San Vito Lo Capo

Development plan: Major internal and external redevelopment completed by branding strategy in partnership with leading international hotel operator (to be announced)

Castello Sgr profile: Market-leading asset management company in alternative investment instruments, primarily real estate; approximately €5.1 billion in assets under management as of December 31, 2025; over 90 active funds and 400+ properties

Ownership structure: Castello Sgr has been part of Anima since July 2023 (80% capital); Anima is reference point for asset management in Italy with over €200 billion in assets under management and more than one million clients; Anima part of Banco BPM Group since April 2025

Strategic focus: Investment strengthens Castello Sgr’s strategy to focus on iconic locations with high tourism potential, sustainable and quality-oriented approach creating value for investors, region, and local communities

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