Tokyo, 9 juin 2025 – Le groupe singapourien CapitaLand Investment Limited (CLI), acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers, annonce une nouvelle acquisition d’envergure dans le cadre de son fonds privé CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (CLARA II). En partenariat avec ses co-investisseurs, CLI s’est porté acquéreur d’un actif mixte situé dans le quartier stratégique de Shinjuku à Tokyo, pour un montant de plus de 30 milliards de yens.
Ce troisième actif pour CLARA II – et le second au Japon – sera repositionné en résidence de services sous enseigne Citadines Shinjuku Tower Tokyo, gérée par The Ascott Limited, filiale de CLI spécialisée dans le segment du « living ». Le projet comprendra 179 unités, du studio au trois-pièces, avec des équipements modernes : restaurant, café, salle de sport, salles de réunion et laverie.
🎙️ Kevin Goh, CEO de CLI Lodging, explique :
« Cette opération illustre notre capacité à transformer des actifs sous-utilisés en produits d’hospitalité rentables. L’expertise d’Ascott et notre ancrage local nous permettent de saisir des opportunités off-market à fort potentiel. »
🎯 Avec un taux d’occupation de plus de 70 % dès les trois premiers mois pour lyf Shibuya Tokyo, CLARA II confirme la pertinence de son approche value-add, misant sur la flexibilité des durées de séjour pour optimiser la rentabilité.
📊 Le contexte japonais est particulièrement favorable : +43 % de RevPAR par rapport à 2019, 14,4 millions de visiteurs sur les quatre premiers mois de 2025, et un objectif national de 60 millions de touristes par an d’ici 2030.
💬 Mak Hoe Kit, Managing Director des fonds de private equity hôteliers chez CLI, ajoute :
« Nous observons un intérêt croissant pour des produits hybrides, durables, dans des hubs comme Tokyo. Notre ambition est de reproduire ce modèle en Europe, avec des villes cibles comme Paris, Berlin ou Amsterdam. »
Enfin, ce projet bénéficiera pleinement du Shinjuku Masterplan 2040, visant à redynamiser le quartier avec de nouveaux projets commerciaux majeurs. L’ouverture de la résidence est prévue par phases à partir du second semestre 2026.
