Au cœur de ce dévelopment figure l’acquisition de l‘Excelsior Hotel Berlin, propriété emblématique du quartier de Charlottenburg, anciennement exploitée sous l’enseigne Wyndham avant sa fermeture. Brown Hotels prévoit d’y investir environ 50 millions d’euros pour une rénovation complète, transformant l’établissement en une adresse haut de gamme de 316 chambres et suites, avec restaurants, espace rooftop et zones de coworking. La refonte sera pilotée par la designer Sahar Zafrir, Brown Hotels assurant l’exploitation exclusive du site.
Parallèlement, le cabinet d’avocats FPS a conseillé ICH/Brown Hotels sur l’acquisition, pour environ 15,8 millions d’euros, d’un portefeuille de cinq hôtels totalisant 1 179 chambres : le H2 Hotel München Messe, le H4 Hotel München Messe, le H4 Hotel Hamburg Bergedorf, le Centro Park Hotel Berlin et le H4 Hotel Leipzig.
Cette seconde opération s’inscrit dans le cadre d’une procédure d’insolvabilité en autogestion (debtor-in-possession) portant sur le portefeuille de HRG Hospitality B.V. & Co. KG (Revo Hospitality), l’un des principaux opérateurs hôteliers paneuropéens de la zone DACH. L’investisseur reprend les sociétés d’exploitation concernées, y compris les baux existants, les créances antérieures à la clôture restant réglées dans le cadre de la procédure.
« Nous sommes très heureux d’avoir accompagné ICH/Brown Hotels dans cette étape importante de son entrée en Allemagne. Cette transaction souligne l’attractivité du marché hôtelier allemand pour les investisseurs internationaux et offre à notre client une base solide pour poursuivre sa croissance », indique le Dr Menso Engelmann, associé chez FPS.
Basée en Israël, la marque Brown Hotels opère désormais dans cinq pays (Grèce, Israël, Croatie, Chypre et Allemagne), poursuivant sa stratégie de croissance internationale ciblée.
At a Glance
Buyer: Israel Canada Hotels (ICH) Group / Brown Hotels
Deal 1: Excelsior Hotel Berlin (Charlottenburg) – 316 rooms, ~€50 million renovation, design by Sahar Zafrir
Deal 2: 5 hotels from HRG Hospitality/Revo Hospitality via debtor-in-possession insolvency proceedings – 1,179 rooms, ~€15.8 million (Munich x2, Hamburg, Berlin, Leipzig)
Legal advisor (Deal 2): FPS (Dr. Menso Engelmann, Partner)
Total footprint: 6 hotels, 1,500+ rooms across 4 cities
Significance: First entry of Brown Hotels into the German market; group now present in 5 countries
At a Glance
Buyer: Israel Canada Hotels (ICH) Group / Brown Hotels
Deal 1: Excelsior Hotel Berlin (Charlottenburg) – 316 rooms, ~€50 million renovation, design by Sahar Zafrir
Deal 2: 5 hotels from HRG Hospitality/Revo Hospitality via debtor-in-possession insolvency proceedings – 1,179 rooms, ~€15.8 million (Munich x2, Hamburg, Berlin, Leipzig)
Legal advisor (Deal 2): FPS (Dr. Menso Engelmann, Partner)
Total footprint: 6 hotels, 1,500+ rooms across 4 cities
Significance: First entry of Brown Hotels into the German market; group now present in 5 countries
