Californie, USA | À San Francisco, Braemar Hotels & Resorts cède The Clancy pour 115M$
Le groupe américain Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) annonce la vente de l’hôtel The Clancy, situé à San Francisco, pour 115 millions de dollars. L’opération s’inscrit dans une stratégie de recentrage sur un portefeuille haut de gamme et vise à renforcer la solidité financière du groupe.
Basé à Dallas, le fonds hôtelier coté Braemar Hotels & Resortsa finalisé la cession de The Clancy, un hôtel de 410 chambres à San Francisco, pour un montant de 115 millions de dollars, soit 280 487 dollars par clé. La transaction reflète un taux de capitalisation de 5,2 % sur le revenu net d’exploitation des douze derniers mois, clos au 30 septembre 2025.
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Selon le groupe, la vente de cet actif emblématique permet de réduire l’endettement et de renforcer la trésorerie disponible. En parallèle, Braemar a remboursé 64,7 millions de dollars de dette et conservé environ 43,7 millions de dollars de produits nets, après impôts et frais de transaction.
Richard Stockton @ credit linkedin
« Nous sommes satisfaits d’avoir finalisé la vente de The Clancy », a déclaré Richard Stockton, Président-directeur général de Braemar Hotels & Resorts. « Cette décision stratégique affine notre portefeuille et consolide notre position financière, en ligne avec notre objectif de rentabilité durable. »
L’hôtel, implanté dans le quartier de SoMa (South of Market), comprend 26 étages, un restaurant, des espaces de réunion et des installations de remise en forme. Anciennement affilié à la marque Marriott Autograph Collection, The Clancy constituait l’un des actifs majeurs du portefeuille urbain de Braemar.
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Avec cette vente, la société — structurée en REIT (Real Estate Investment Trust) — poursuit sa politique de rotation d’actifs afin de concentrer ses investissements sur les hôtels et resorts de luxe à plus forte valeur ajoutée.
Braemar gère actuellement un portefeuille de propriétés haut de gamme situées dans des destinations clés aux États-Unis, notamment Palm Beach, Aspen, Park City et Santa Monica.
“At a glance” 👀
Milestone / Event: Sale of The Clancy San Francisco – Nov 2025
Value: $115 million (≈ $280,487 per key)
Rooms: 410
Cap Rate: 5.2% (trailing 12 months)
Use of Proceeds: $64.7M debt repayment, $43.7M net cash retained
