La SCPI Atream Hôtels, gérée par la société de gestion Atream, franchit une nouvelle étape de son développement paneuropéen. Elle annonce l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles de 216 chambres situé à L’Albir, sur la Costa Blanca, en Espagne, assortie de la signature d’un bail ferme de 15 ans confié à Pierre & Vacances pour son exploitation.
Cette opération marque l’entrée de la SCPI sur le marché espagnol, sixième pays de son patrimoine après la France, l’Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas et l’Italie. Elle s’inscrit dans la continuité d’une stratégie de diversification géographique et d’accompagnement de long terme des grands opérateurs touristiques dans leur croissance européenne.
Un premier ancrage espagnol pour la SCPI leader du secteur
Créée en 2016, Atream Hôtels se présente comme la SCPI pionnière et leader en capitalisation de l’investissement touristique en Europe. Grégory Soppelsa, Président Exécutif et cofondateur d’Atream, souligne que cet investissement illustre pleinement « la stratégie de développement d’Atream Hôtels, éprouvée par 10 ans d’expérience et de track-record », fondée sur le sourcing d’actifs hôteliers idéalement situés sur les principaux marchés touristiques européens et exploités dans le cadre de baux de long terme par des opérateurs de premier plan.
Il précise que l’opération a été pensée pour « allier qualité de l’actif, qualité du partenaire, intelligence du montage et potentiel de création de valeur ». De son côté, Mathilde Krieger, Directrice Générale Déléguée Épargne en charge des fonds Grand Public, indique qu’il s’agit de la troisième acquisition de la SCPI en quelques mois et confirme « sa dynamique d’investissement et sa capacité à déployer efficacement sa collecte au service de ses associés ».
L’Albir, une implantation stratégique sur la Costa Blanca
Situé au cœur de L’Albir, station balnéaire appréciée de la province d’Alicante, l’établissement bénéficie d’un environnement touristique actif tout au long de l’année, fréquenté par une clientèle nationale et internationale de familles et de couples. À proximité immédiate du centre-ville et de la plage, il dispose d’un positionnement adapté à une clientèle de loisirs comme d’affaires.
L’hôtel 4 étoiles compte 216 chambres climatisées avec balcon et propose un restaurant, un bar, un rooftop bar, une piscine, un espace bien-être et des salles de séminaire. Il fera l’objet d’un programme de rénovation de 2,7 millions d’euros destiné à améliorer l’expérience des voyageurs et la qualité des installations.
Pierre & Vacances renforce son ancrage sur la côte espagnole
L’acquisition a été réalisée conjointement par Atream, propriétaire des murs, et Pierre & Vacances, qui en assure l’exploitation via un fonds de commerce distinct. La signature d’un bail ferme de 15 ans avec le groupe, leader européen de l’hébergement touristique, offre à la SCPI une visibilité locative sur le long terme.
Avec cette nouvelle adresse, Pierre & Vacances exploite désormais six établissements sur la côte comprise entre Valence et Alicante, une zone parmi les plus touristiques d’Espagne dont le groupe possède une connaissance approfondie.
Une SCPI en pleine montée en puissance paneuropéenne
Cette acquisition intervient après celles de deux hôtels à Berlin et à Vérone, et porte à 24 le nombre d’actifs détenus par Atream Hôtels, auxquels s’ajoute une participation. Après avoir consolidé ses positions en France, en Allemagne, en Belgique, aux Pays-Bas et en Italie, la SCPI franchit une étape supplémentaire avec cette première implantation en Espagne, premier marché européen en matière de recettes touristiques internationales, avec 135 milliards d’euros générés en 2025 selon l’Instituto Nacional de Estadística.
La SCPI Atream Hôtels a été accompagnée sur cette opération par Colliers, par le cabinet CMS – via son associé Javier Colino – ainsi que par les équipes techniques de CBRE.
Un portefeuille de 24 actifs et une stratégie ciblée
Forte d’une capitalisation proche de 330 millions d’euros, Atream Hôtels réunit désormais 24 actifs hôteliers et une participation répartis dans six pays européens. La SCPI s’appuie sur l’expertise d’Atream, société de gestion agréée par l’AMF et forte de près de 20 ans d’expérience dans le tourisme et l’hospitality, qui revendique une sélection rigoureuse d’actifs et une connaissance approfondie du marché touristique européen.
La stratégie d’investissement cible prioritairement des actifs hôteliers 3 et 4 étoiles situés dans des zones à forte fréquentation touristique en France et en Europe, adossés à des baux de longue durée conclus avec des opérateurs de premier plan. Le groupe inscrit par ailleurs sa gestion dans une démarche ISR fondée sur des critères ESG.
At a glance by The Hospitality Tribune
Atream Hôtels enters Spain with a first Costa Blanca acquisition leased to Pierre & Vacances
4-star, 216-room hotel acquired in L’Albir (Alicante), Costa Blanca
15-year firm lease signed with Pierre & Vacances
Spain becomes the SCPI’s 6th country, alongside France, Germany, Belgium, the Netherlands and Italy
Portfolio now totals 24 hotel assets plus one equity stake, worth close to €330 million
€2.7 million renovation programme planned for the property
Deal advised by Colliers, CMS (Javier Colino) and CBRE
