Un premier Oakwood Premier au Vietnam, dans le cadre d’un contrat de gestion
Le groupe singapourien The Ascott Limited, filiale à 100 % de CapitaLand Investment, poursuit son développement au Vietnam à travers un accord conclu avec DETECH Group, conglomérat vietnamien présent notamment dans l’immobilier, l’industrie, la technologie, l’éducation et la santé.
Annoncée le 13 octobre 2026, la signature porte sur Oakwood Premier Hallbridge Hanoi, dont l’ouverture est programmée pour 2029.
DETECH Group assurera le développement immobilier du projet, tandis qu’Ascott en prendra la gestion sous l’enseigne Oakwood Premier.
Il s’agit de la première collaboration entre les deux entreprises et de la première implantation annoncée de cette marque au Vietnam.
L’opération porte le portefeuille vietnamien d’Ascott à 45 établissements et plus de 12 300 unités, en incluant les actifs déjà ouverts et ceux en cours de développement.
Un ensemble immobilier mixte dans le corridor My Dinh–Cau Giay
Le futur Oakwood Premier Hallbridge Hanoi sera situé dans le secteur sud-ouest du quartier central des affaires de Hanoï, au sein du corridor My Dinh–Cau Giay.
Cette zone accueille plusieurs entreprises vietnamiennes importantes, notamment FPT, CMC et Thanh Cong Motor, ainsi qu’une communauté internationale composée notamment de résidents sud-coréens et japonais.
Le projet s’inscrira dans un ensemble immobilier mixte comprenant une tour dédiée à l’hébergement et une tour de bureaux adjacente.
Il bénéficiera de la proximité du National Convention Center, du stade My Dinh, du nouveau complexe de l’ambassade des États-Unis, d’établissements scolaires internationaux et de centres commerciaux.
La connexion à la Ring Road 3 doit également faciliter les déplacements vers le centre-ville et l’aéroport international de Noi Bai.
Ce positionnement géographique traduit la volonté de cibler une clientèle professionnelle, diplomatique et expatriée, dans un secteur où la demande d’hébergement peut combiner séjours de courte durée et installations de plusieurs semaines ou mois.
127 appartements et une offre entre résidence avec services et hôtel
Oakwood Premier Hallbridge Hanoi proposera 127 appartements, répartis entre studios et logements d’une, deux ou trois chambres.
Le concept associera la flexibilité résidentielle à des prestations traditionnellement proposées dans l’hôtellerie haut de gamme.
Le programme annoncé comprend notamment un lobby en double hauteur bénéficiant de lumière naturelle, un lounge, un café-bar, un restaurant ouvert toute la journée, un espace réservé aux résidents et un OakBar.
Des salles de réunion et espaces multifonctions sont également prévus, ainsi que des piscines, une salle de fitness, des installations dédiées au yoga et un club pour enfants.
La diversité des typologies d’appartements doit permettre de répondre aussi bien aux besoins de voyageurs d’affaires qu’à ceux de cadres expatriés ou de familles en séjour prolongé.
Ascott consolide son portefeuille vietnamien
Pour Ascott, ce nouvel accord s’inscrit dans le renforcement de son offre d’hébergement premium dans les principales destinations économiques du Vietnam et, plus largement, d’Indochine.
David Cumming, Regional General Manager, Indochina, de The Ascott Limited, souligne que cette signature marque le début du partenariat avec DETECH Group et permettra de renforcer la présence du groupe à Hanoï.
Du côté du promoteur, Dao Ngoc Anh, membre du conseil d’administration et directeur de la coopération internationale de DETECH Group, présente Hallbridge comme un projet associant architecture distinctive et engagement de long terme en faveur de la durabilité.
Le nom Hallbridge, construit autour des notions de rencontre et de connexion, traduit l’ambition du promoteur de créer un lieu associant activités professionnelles, hébergement et échanges internationaux.
À ce stade, les partenaires n’ont pas communiqué le montant de l’investissement, les conditions financières du contrat de gestion ni la durée du mandat confié à Ascott.
Analyse LTH | Le modèle hybride, un levier de valorisation pour les promoteurs immobiliers
Analyse – Le projet Oakwood Premier Hallbridge Hanoi illustre la convergence entre développement immobilier tertiaire et hébergement hôtelier avec services dans les métropoles asiatiques.
L’association d’une tour de bureaux et d’une résidence premium permet au promoteur de positionner son actif sur plusieurs segments de demande : voyageurs d’affaires, salariés en mission, cadres expatriés et clientèle de long séjour. Cette diversification peut contribuer à stabiliser l’occupation, sans toutefois garantir la rentabilité du programme.
Pour DETECH Group, le recours à un contrat de gestion avec Ascott permet de dissocier la propriété et le développement de l’actif de son exploitation quotidienne, tout en bénéficiant d’une enseigne et d’une plateforme de distribution internationales.
Pour Ascott, cette opération constitue une croissance de portefeuille fondée sur la gestion pour compte de tiers. Elle renforce sa présence sur le marché vietnamien sans impliquer, selon les informations communiquées, une acquisition des murs.
La création de valeur dépendra néanmoins de plusieurs paramètres : profondeur de la demande corporate, équilibre entre courts et longs séjours, niveau des charges de services et capacité de l’opérateur à produire une performance durable pour le propriétaire.
Au-delà de l’arrivée d’une nouvelle enseigne au Vietnam, cette signature témoigne de l’intérêt des promoteurs pour des modèles d’exploitation capables d’articuler immobilier, hospitalité et usages professionnels au sein d’un même ensemble.
At a Glance
Operator: The Ascott Limited, wholly owned by CapitaLand Investment.
Developer and owner-side partner: Vietnam’s DETECH Group.
Project: Oakwood Premier Hallbridge Hanoi, scheduled to open in 2029.
Inventory: 127 serviced apartments, from studios to three-bedroom units.
Location: My Dinh–Cau Giay business corridor in south-west Hanoi, within a mixed-use office and hospitality development.
Vietnam portfolio: 45 Ascott properties and more than 12,300 units, including operating and pipeline assets.
