Les fondateurs de Meininger rejoignent l’aventure
L’acquisition permettra à a&o de diversifier son offre et d’accélérer sa croissance sur ses marchés clés. Les fondateurs de Schulz — Nizar Rokbani, Oskar Kan et Sacha Gechter — rejoignent l’équipe de direction et de conseil d’a&o pour planifier l’expansion de la marque. Ce trio a précédemment fondé Meininger, chaîne hybride hôtel-auberge paneuropéenne qui exploite désormais plus de 20 000 lits.
« Nous sommes ravis de nous associer à a&o et d’amener l’expansion de Schulz Hotels au niveau supérieur (…). Notre partenariat est complémentaire — nous partageons des valeurs, des groupes cibles et des ambitions. D’énormes synergies émergent dans les achats, les ventes et la technologie, dont les deux marques bénéficieront. » Sascha Gechter
Une offre premium pour élargir le positionnement
Schulz Hotels propose une option budget haut de gamme axée sur le design, avec une offre d’équipements et de restauration élevée qui s’adresse aux clients traditionnels d’auberges ainsi qu’aux voyageurs d’affaires et individuels plus exigeants. L’enseigne exploite actuellement un établissement de 1 000 lits à l’Ostbahnhof de Berlin, avec un autre en phase de planification dans le nouveau quartier Heide de Berlin, proche de la gare principale.
a&o a exécuté avec succès sa stratégie de croissance en apportant son offre économique ciblant les familles, groupes scolaires et backpackers dans davantage de villes européennes, acquérant 8 500 lits, opérationnels ou en développement, au cours des 24 derniers mois. Les acquisitions récentes incluent des actifs à Londres, Brighton, Bruxelles, Anvers et Heidelberg.
Un marché porté par des vents démographiques favorables
Le marché européen des auberges devrait croître à un TCAC de 5,8 % entre 2025 et 2030, soutenu par l’augmentation du tourisme entrant, la montée des voyageurs soucieux de leur budget et les avancées technologiques. a&o capitalise sur ces tendances démographiques favorables dans une classe d’actifs devenue de plus en plus institutionnelle.
« Le savoir-faire combiné d’a&o et de Schulz représente 100 ans d’expertise en auberges — la condition préalable parfaite pour une croissance dynamique et créative dans des emplacements de choix dans les villes européennes » Oliver Winter, fondateur et CEO d’a&o Hostels.
Des performances records en 2024 et 2025
Fondée en 2000 par Oliver Winter, a&o est devenue l’une des plus grandes chaînes d’auberges économiques au monde. En 2024, a&o a accueilli un record de 2,8 millions de clients et enregistré 6,2 millions de nuitées. Cet élan s’est poursuivi au premier semestre 2025, avec 1,4 million de clients, 3,1 millions de nuitées et un taux d’occupation de 73 %.
« Depuis 2024, nous avons déployé environ 500 millions d’euros pour faire croître la plateforme a&o Hostels en tirant parti de l’expérience inégalée de l’équipe en immobilier, investissement et auberges », conclut Oliver Winter. « Avec une base d’investisseurs solide et des dislocations de marché continues présentant des opportunités d’investissement attractives, nous sommes bien positionnés pour maintenir cette dynamique dans un secteur en rapide maturation. »
👀 At a glance
Strategic acquisition
a&o Hostels acquires Berlin-based Schulz Hotels
Europe’s largest hostel chain with 30,000 beds under management
Founders of Schulz (Rokbani, Kan, Gechter) join a&o management team
Trio previously founded Meininger (20,000+ beds)
Growth trajectory
€500 million invested since end of 2023
8,500 beds acquired over past 24 months
Recent acquisitions in London, Brighton, Brussels, Antwerp, Heidelberg
Further transactions in European cities in pipeline
Market dynamics
European Hostels Market projected to grow at 5.8% CAGR 2025-2030
Driven by inbound tourism, budget-conscious travelers, technology
Increasingly institutional-quality asset class
Performance highlights
Record 2.8 million guests in 2024, 6.2 million overnight stays
H1 2025: 1.4 million guests, 3.1 million overnight stays, 73% occupancy
Schulz operates 1,000-bed hotel at Berlin Ostbahnhof, second property planned
Backed by StepStone Group and Proprium Capital Partners
