La banque andorrane Andbank annonce le lancement d’un nouveau fonds d’investissement destiné à renforcer son engagement dans l’industrie hôtelière. Après Atalaya, lancé en 2020 aux côtés de Navis Capital et THB Hotels, à travers lequel l’établissement avait investi 120 millions d’euros, la banque déploie un nouveau véhicule, Actyus Hospitality Fund II, qui vise, selon la notification transmise à la Commission Nationale du Marché des Valeurs espagnole (CNMV), un investissement de 200 millions d’euros, entre fonds propres et dette, dans certaines des principales destinations touristiques d’Espagne.
Le fonds ambitionne d’acquérir entre cinq et six hôtels trois et quatre étoiles, dans des localisations comme les Baléares, les Canaries ou la Costa del Sol, à Málaga, pour une capacité conjointe approchant les 1 000 chambres. Max Hap, directeur de l’investissement hôtelier chez Andbank, a précisé ces intentions dans les colonnes du quotidien El Confidencial.
Le nouveau fonds ambitionne de lever jusqu’à 100 millions d’euros, pour un investissement total de 200 millions entre fonds propres et dette. Sa gestion sera assurée par Actyus Private Equity, société spécialisée dans l’investissement alternatif du groupe bancaire andorran, avec Banco Inversis comme dépositaire et Deloitte comme auditeur. Le véhicule s’adresse aux grandes fortunes et à la clientèle de banque privée, avec un ticket d’investissement minimum fixé à 250 000 euros pour les clients d’Andbank, et à 10 000 euros pour ceux de MyInvestor, sous réserve d’une recommandation personnalisée d’un intermédiaire habilité et d’un patrimoine financier n’excédant pas 500 000 euros.
Ce lancement intervient après la première cession réalisée par le fonds Atalaya, annoncée le 6 mai dernier avec la vente de l’Hôtel San Fermín, à Benalmádena, au groupe hôtelier Dorobe. L’établissement, qui avait connu plusieurs rénovations complètes au fil de cinq décennies, est considéré comme une pièce clé du développement touristique de la Costa del Sol.
Actyus Hospitality Fund II vient enrichir l’offre plus large de la société de gestion du groupe Andbank. Sur le segment immobilier, la firme avait lancé fin 2023, aux côtés d’Urbanitae, le véhicule Promourbanitae II, dédié aux projets immobiliers portés par des opérateurs qualifiés en Espagne. Parmi ses opérations récentes figure également l’introduction en Bourse, aux côtés de Colonial, du siège de Naturgy, avenue de América à Madrid, intégré à BME Scaleup le 12 juin dernier pour une valeur estimée à 49 millions d’euros.
At a Glance
Actyus Hospitality Fund II — Andbank – Target investment: €200M (equity + debt), fund seeking to raise up to €100M – Target assets: 5-6 hotels, 3-4 star category, ~1,000 rooms combined – Target regions: Balearic Islands, Canary Islands, Costa del Sol (Málaga) – Manager: Actyus Private Equity (Andbank group) – Depositary: Banco Inversis; Auditor: Deloitte – Minimum ticket: €250,000 (Andbank clients), €10,000 (MyInvestor clients, conditions apply) – Predecessor fund: Atalaya (2020, with Navis Capital & THB Hotels), €120M invested; first divestment: Hotel San Fermín (Benalmádena) sold to Dorobe, May 2026
