La société de gestion Epsicap REIM annonce une nouvelle acquisition pour sa SCPI Epsicap Nano avec l’intégration d’un premier actif hôtelier à son portefeuille. L’opération, réalisée pour un montant de 4,7 millions d’euros, concerne un établissement situé à Inverness, au cœur des Highlands écossais, une destination touristique majeure du nord de l’Écosse.
L’hôtel, composé de 54 chambres, a été entièrement restructuré en 2017. Il est exploité sous l’enseigne Travelodge, deuxième chaîne hôtelière économique au Royaume-Uni. L’actif est loué dans le cadre d’un bail commercial avec une durée ferme résiduelle de 20 ans au moment de l’acquisition.
Cette opération marque une étape importante dans la stratégie d’investissement de la SCPI Epsicap Nano, qui élargit ainsi son exposition sectorielle. Jusqu’ici principalement positionnée sur des actifs immobiliers « smallcaps » en Europe, la SCPI poursuit sa diversification géographique et typologique.
Florian Le Quéré, directeur des investissements et associé d’Epsicap REIM, souligne que cet investissement s’inscrit dans la logique de sélection du fonds : « Ce premier hôtel pour la SCPI Epsicap Nano reflète parfaitement notre stratégie pour ce type d’actif : format économique, enseigne nationale ou internationale et marché présentant des indicateurs solides, notamment en termes de taux d’occupation et d’ADR. »
Lancée en 2021, la SCPI Epsicap Nano est spécialisée dans les actifs immobiliers européens dont la valeur unitaire est généralement inférieure à 10 millions d’euros. Son patrimoine représente aujourd’hui 225 millions d’euros, répartis entre la France, l’Espagne, le Portugal et le Royaume-Uni.
La société de gestion poursuit par ailleurs son développement avec une seconde SCPI, Epsicap Explore, lancée fin 2025, qui cible des actifs d’une valeur unitaire supérieure à 10 millions d’euros en Europe.
At a glance 👀
Milestone: Epsicap Nano acquires its first hotel asset in Europe.
Location: 54-room Travelodge hotel in Inverness, Scotland, gateway to the Highlands.
Investment: Transaction valued at €4.7 million.
Lease structure: Asset fully leased to Travelodge with 20 years remaining on the lease.
Portfolio: Epsicap Nano manages €225 million in assets across Europe.
Strategy: Focus on European small-cap real estate assets under €10 million.
