↑ De gauche à droite : M. Tibault Grollemund, Maire de Le Palais ; M. Christophe Pinault, Président de la Caisse d’Épargne Bretagne-Pays de Loire ; M. Michael Galy, préfet du Morbihan ; M. Sébastien Bazin, Président- Directeur général d'Accor, M. Alexandre Giuglaris, Directeur général de la Fondation du Patrimoine, Mme Florence Bessy, sous-préfète de Lorient ; Mme Maud Bailly, Directrice générale Sofitel Legend, Sofitel, MGallery & Emblems ; M. Olivier Sichel, Directeur général de la Caisse des Dépôts, Banque des Territoires ; M. Stéphane Bern, Chargé de la mission patrimoine et parrain de Territoires d’Histoire(s) ; M. Christian Mantei, Président d’Atout France ; Mme. Camille Rives, Responsable de l’investissement Banques des Territoires ; Mme Karine Bellec, Vice-Présidente du conseil départemental du Morbihan.
Un partenariat qui change la dimension du projet
Quelques mois après avoir annoncé l’intégration de la Citadelle Vauban au sein d’Emblems Collection, Accor franchit une nouvelle étape en associant la Banque des Territoires à ce projet patrimonial d’envergure.
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La Banque des Territoires rejoint l’opération en qualité d’investisseur de long terme via son programme Territoires d’Histoire(s). L’ambition dépasse largement la seule création d’un hôtel de luxe : il s’agit de démontrer qu’un monument historique peut devenir un moteur de développement économique, culturel et touristique pour tout un territoire.
Maud Bailly, CEO Sofitel Legend, Sofitel, MGallery & Emblems, résume cette vision :
« La renaissance de la Citadelle Vauban est bien davantage qu’un projet hôtelier. C’est un projet patrimonial, culturel et territorial qui vise à redonner vie à un monument exceptionnel tout en créant de la valeur durable pour Belle-Île. »
Un modèle d’investissement au croisement du patrimoine et de l’hospitality
L’entrée de la Banque des Territoires constitue sans doute l’élément le plus stratégique de cette annonce.
En investissant en fonds propres, l’établissement public apporte une logique de temps long rarement observée dans les projets hôteliers patrimoniaux. Accor conserve le pilotage du développement et assurera l’exploitation de la future destination sous la bannière Emblems Collection, tandis que la Banque des Territoires accompagne la restauration du monument dans une perspective d’intérêt général.
Le projet bénéficie également du soutien de la Fondation du patrimoine, qui participera à la restauration des collections du musée de la Citadelle.
Une destination de luxe ouverte sur son territoire
À son ouverture, prévue durant l’été 2027, la Citadelle accueillera un établissement Emblems Collection de 90 clés, comprenant 57 chambres, 24 suites, six duplex, deux appartements et une maison.
L’offre sera complétée par deux restaurants, un bar, un espace bien-être d’environ 2 000 m², des espaces de séminaires ainsi qu’un musée entièrement repensé par le Studio Adrien Gardère, accessible aussi bien aux visiteurs qu’aux habitants de Belle-Île-en-Mer.
Les travaux sont menés sous la direction de Valode & Pistre Architectes et de Pierre-Antoine Gatier, Architecte en chef des Monuments historiques, avec l’objectif d’associer respect patrimonial et usages contemporains.
Un impact économique bien au-delà de l’hôtel
Le projet s’inscrit dans une logique de développement territorial.
À terme, la Citadelle devrait devenir le premier employeur privé de Belle-Île-en-Mer, avec plus de 100 collaborateurs permanents et près de 70 emplois saisonniers. Les équipes privilégieront également les partenariats avec les producteurs, artisans et entreprises locales afin de maximiser les retombées économiques sur l’île.
Cette approche illustre une évolution de plus en plus visible dans l’hôtellerie haut de gamme : les investisseurs recherchent désormais des projets capables de conjuguer valorisation immobilière, préservation patrimoniale, attractivité touristique et création de valeur pour les territoires.
Emblems Collection poursuit son développement
Pour Accor, cette opération renforce également la montée en puissance d’Emblems Collection, marque de luxe lancée en 2025 et dédiée aux établissements iconiques.
Après Lucknam Park Hotel & Spa, première adresse de la collection au Royaume-Uni, la Citadelle Vauban deviendra la première implantation française de la marque. Accor ambitionne de réunir 60 établissements Emblems Collection dans le monde d’ici 2032.
Plus qu’un projet hôtelier, la Citadelle Vauban illustre une tendance de fond : l’émergence de nouveaux modèles de partenariat associant opérateurs hôteliers, investisseurs institutionnels et acteurs publics autour de la réhabilitation d’actifs patrimoniaux à forte valeur historique.
At a Glance 👀
Accor welcomes Banque des Territoires as long-term investor in the Citadelle Vauban project.
The historic fortress will become France’s first Emblems Collection hotel in summer 2027.
The project includes a 90-key luxury hotel, 2,000 sqm wellness area, restaurants, museum and event facilities.
More than 100 permanent jobs and 70 seasonal positions are expected.
Emblems Collection targets 60 luxury properties worldwide by 2032.
