La société Access Point Financial (APF), basée à Atlanta et gérant un portefeuille de 3 milliards de dollars, poursuit sa stratégie d’investissement ciblé dans l’hôtellerie. Le 18 août 2025, APF a officialisé l’acquisition de 98 M$ de classes d’obligations à risque (« first-loss »), représentant 15 % du refinancement d’un prêt de 653 M$ orchestré par Goldman Sachs et adossé à un portefeuille de 15 hôtels appartenant à Atrium Holding Company.
Ce portefeuille hôtelier, réparti dans 12 États américains, totalise 3 892 clés et comprend notamment :
8 Embassy Suites by Hilton
1 Hilton
1 Renaissance
1 Sheraton
2 Residence Inns by Marriott
2 Courtyards by Marriott
Atrium Holding Company a déjà annoncé un programme de rénovation de 68 M$ destiné à moderniser ces établissements.
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Michael Lipson @ credit linkedin
« Il s’agit de notre deuxième transaction avec Atrium, et nous recherchons activement des partenaires de premier plan », explique Mike Lipson, CEO d’Access Point Financial. « Grâce à une première opération réussie et à notre récent refinancement de 1,1 Md$ de prêts hypothécaires à taux variable avec ATLAS SP Partners, APF est idéalement positionné pour consolider ses partenariats et saisir de nouvelles opportunités. »
Cette opération illustre la dynamique actuelle du marché hôtelier américain, où le recours à des financements spécialisés et à des stratégies de refinancement permet aux groupes hôteliers de sécuriser leur croissance et leurs programmes de rénovation.
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