Basé à Barcelone, 4Founders Capital franchit une nouvelle étape dans son développement avec le lancement de 4Founders Capital Hospitality, un fonds d’investissement dédié à l’immobilier hôtelier. Cette initiative intervient alors que la société de gestion dépasse les 130 millions d’euros d’actifs sous gestion, combinant capital-risque et immobilier.
Le nouveau fonds disposera d’une capacité d’investissement de 60 millions d’euros pour une durée de six ans. Il a d’ores et déjà reçu l’agrément de la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) et prévoit un premier closing courant janvier, ainsi que l’exécution de premières opérations déjà engagées.
La stratégie du fonds repose sur l’acquisition d’environ 15 hôtels situés dans des villes de rang 2, en dehors des marchés les plus saturés, mais bénéficiant d’une forte attractivité touristique. L’objectif est de combiner revenus opérationnels hôteliers et création de valeur immobilière, notamment grâce à la digitalisation de la gestion des actifs.
« Nous sommes engagés dans une trajectoire de croissance et avons identifié une opportunité claire grâce à un partenariat avec Enrique Domínguez », indique Marc Badosa, associé fondateur de 4Founders Capital. Fondateur de la chaîne GaiaRooms, Enrique Domínguez rejoint le projet en tant qu’Head of Investment Strategy.
GaiaRooms opère plus de 100 hôtels et 1 500 chambres en Espagne, avec un modèle reposant sur la digitalisation complète des actifs. Cette expertise opérationnelle constitue un pilier central du nouveau fonds, dont l’horizon de détention des actifs est estimé entre trois et quatre ans.
Le fonds vise un TRI par opération proche de 18 %, pour un TRI net investisseurs supérieur à 12 %, généré à la fois par les dividendes d’exploitation et la cession des actifs.
Ce lancement s’inscrit dans un contexte de flux d’investissements soutenus dans l’hôtellerie et le HotelTech en Europe, avec l’Espagne comme marché particulièrement actif, tant sur les modèles immobiliers que technologiques.
At a glance 👀
Milestone: Launch of 4Founders Capital Hospitality, a €60M hotel real estate fund
Portfolio: Targeting ~15 hotels in Tier-2 Spanish cities
Highlights: Focus on underinvested hotel assets with strong tourism demand
Operating model: Combination of hotel operations and real estate value creation
Leadership: Enrique Domínguez (GaiaRooms) appointed Head of Investment Strategy
Next steps: First closing and initial acquisitions scheduled for January
