Partners Group, acteur majeur des marchés privés mondiaux, a finalisé l’acquisition de The Hoxton Poblenou, hôtel quatre étoiles de 240 chambres situé dans le district 22@, quartier emblématique de l’innovation et des technologies à Barcelone. Le bien a été acquis auprès de Norlake Hospitality, les conditions financières de la transaction n’ayant pas été communiquées.
Ouvert dans un immeuble récemment reconverti, The Hoxton Poblenou bénéficie d’un positionnement stratégique entre le centre-ville, le littoral et les principaux pôles d’affaires. L’établissement propose quatre concepts de restauration, un rooftop avec piscine, ainsi que plus de 1 000 m² d’espaces de réunions et d’événementiel, répondant à une demande croissante pour des hôtels hybrides mêlant loisirs et affaires.
L’hôtel opère sous l’enseigne The Hoxton, intégrée au portefeuille lifestyle d’Accor et exploitée par Ennismore. Son intégration progressive au système mondial de distribution et de fidélité du groupe Accor constitue un levier clé de performance à moyen terme.
Selon Partners Group, Barcelone bénéficie de fondamentaux solides : croissance soutenue du tourisme, reprise des déplacements professionnels et raréfaction de l’offre hôtelière neuve en centre-ville. Le groupe souligne que, sur la dernière décennie, la croissance annuelle de l’offre hôtelière est restée inférieure à 1 %, tandis que la demande progressait à près de 3 %, renforcée par une régulation accrue des locations de courte durée.
Aux côtés de Trinity Investments, Partners Group pilotera un plan de création de valeur axé sur le développement des réservations groupes, l’optimisation des performances food & beverage et l’activation des espaces communs. Cette opération marque la quatrième collaboration entre Partners Group et Trinity depuis la prise de participation stratégique du fonds dans l’opérateur en 2023.
Pour Partners Group cette acquisition s’inscrit dans une stratégie hôtelière mondiale représentant un portefeuille d’environ 1 milliard de dollars d’actifs sous gestion, au sein d’une plateforme immobilière globale atteignant 60 milliards de dollars d’actifs à fin septembre 2025.
At a glance 👀
Milestone / Event
• Acquisition of The Hoxton Poblenou, BarcelonaAsset / Portfolio
• 240-key lifestyle hotel in Barcelona’s 22@ DistrictHighlights
• Rooftop with pool, four F&B outlets, 1,000+ sqm of meetings & events space
• Operated under Accor’s lifestyle division, EnnismoreStrategy / Next steps
• Value creation plan focused on group bookings and F&B activation
• Integration into Accor’s global distribution and loyalty platformsInvestor profile
• Part of Partners Group’s USD 1bn global hospitality real estate strategy
