“La Foncière des Alpes, acteur citoyen proche de l’économie locale, n’a pas de vocation patrimoniale, c’est à dire la constitution d’un parc d’actifs immobiliers pour s’enrichir”, précise Edith Martin-Bonnenfant, sa présidente, également directrice du pôle montagne de la Caisse des dépôts (CDC). “Notre mission est d’aider les territoires de montagne à développer leurs lits commerciaux. Au fur et à mesure que ces actifs arrivent à maturité, la foncière les cède pour en acquérir d’autres”.
Financement en cascade, quand les cessions financent les nouveaux projets
- Acheté grâce à la vente du Club Med « Les Arcs », le Club Med La Rosière a été cédé à BNP Paribas Real Estate Investment Management France. Cette cession a permis de soutenir le portage financier du dernier-né des Club Med, celui de Tignes.
- Les prochaine cessions attendues sont celles du MMV dTignes-les-Boisses et du Samoëns Village.
Revitaliser les stations
Grâce à ses ventes, la foncière va pouvoir accompagner le promoteur lyonnais Terrésens pour la partie résidence de tourisme Morok aux Carroz d’Arâches.
Cependant, le projet le plus avancé à ce jour (avec une ouverture prévue fin 2023, début 2024) est la réhabilitation et l’extension du village vacances associatif de Village Très Famille (VTF, ex-Vacances tourisme famille) à Plagne-Montalbert.
Autre projet envisagé et déjà bien engagé pour cette société financière singulière basée à Chambéry, la création à Val Thorens d’un hôtel lifestyle. Aux côtés de la Foncière des Alpes, on devrait retrouver comme principal investisseur, le constructeur Cogeco, Puressentiel ou encore l’hôtelier Didier Rivière.
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