* La Chambre des Entreprises est l'équivalent du Tribunal de Commerce
La Chambre des Entreprises d’Amsterdam a tranché le conflit opposant les frères Sabah et Salman Nissan autour de leur portefeuille immobilier et hôtelier, dont le Museum Hotel situé sur la prestigieuse P.C. Hooftstraat. Selon le journal « Het Financieele Dagblad » du 18 janvier 2026, le tribunal a rejeté la demande d’expulsion formulée par Sabah (actionnaire majoritaire à 66%) contre son frère Salman (33%), mais a ordonné une solution de sortie : trois experts indépendants évalueront l’entreprise familiale pour permettre le rachat des parts de Salman.
Une procédure judiciaire émotionnelle
Le conflit entre Sabah (58 ans) et Salman (50 ans) trouve ses racines dans des années de tensions familiales. Lors d’une audience marquée par l’émotion des deux frères, leur sœur était également présente pour soutenir Salman. Le tribunal a refusé la demande de Salman d’ouvrir une enquête sur la gestion de l’entreprise, mais a également rejeté la demande d’expulsion pure et simple formulée par Sabah.Le différend portait principalement sur la valorisation financière. Sabah proposait environ 13 millions d’euros pour racheter les parts de son frère, tandis que Salman en réclamait 20 millions. Face à cet écart, le juge a imposé une solution pragmatique : trois experts indépendants évalueront l’entreprise, et le prix ainsi déterminé servira de base au rachat des parts de Salman par Sabah.
Un historique de gouvernance conflictuelle
Ce n’est pas la première fois que les frères Nissan s’affrontent juridiquement. En 2018, une procédure devant la Chambre des Entreprises avait déjà conduit à la nomination d’un directeur externe indépendant pour gérer l’entreprise pendant la période Covid. Un nouveau différend autour d’un contrat de bail dans un établissement de restauration a récemment ravivé les tensions, conduisant Sabah à demander l’expulsion de son frère.Salman, impliqué dans l’entreprise familiale depuis 1995, estime être injustement traité et conteste la vision de son frère. Cette rupture a profondément divisé l’ensemble de la famille élargie, comme en témoigne la présence de leur sœur à l’audience en soutien à Salman.
Le Museum Hotel, symbole d’un parcours familial
L’histoire du Museum Hotel revêt une dimension particulièrement symbolique pour la famille Nissan. En 1978, la famille, composée de trois enfants d’origine irakienne, a fui l’Irak pour les Pays-Bas. En tant que demandeurs d’asile, ils ont séjourné six mois dans ce qui est aujourd’hui le Museum Hotel sur P.C. Hooftstraat. Lorsque l’établissement a été mis en vente en 2006 pour 17 millions d’euros, Sabah l’a acquis avec son frère.Entre 2007 et 2020, le Museum Hotel a été exploité sous bail par Apollo Hotels, sous l’enseigne Best Western Apollo Museum Hotel. Suite à l’acquisition d’Apollo Hotels par Leonardo Hotels, la propriété est désormais louée au groupe hôtelier israélien Fattal Hotel Group.
Un portefeuille immobilier stratégique à Amsterdam
Au-delà du Museum Hotel, les frères Nissan détiennent des actifs commerciaux de premier plan dans le centre d’Amsterdam, notamment des bâtiments commerciaux sur le Damrak et la Nieuwendijk. Sabah possède également des hôtels aux Pays-Bas, en Allemagne, en Espagne et aux États-Unis, parmi lesquels le prédécesseur du Pillow Hotel sur Mauritskade à Amsterdam, l’Indigo Hotel à La Haye, ainsi que l’Hotel & Disco Ocean Drive à Miami Beach.
Sabah Nissan est également connu aux Pays-Bas pour construire actuellement l’une des villas les plus grandes et les plus chères du pays à Vinkeveen (estimée à 25 millions d’euros), et pour avoir organisé des soirées privées avec des stars internationales comme Drake et Jamie Foxx à l’Amstel Hotel.
👀 At a glance
Court decision: Amsterdam Enterprise Chamber rejected expulsion request by Sabah Nissan (66% shareholder) against brother Salman Nissan (33%), but ordered buyout solution through independent valuation.
Key asset: Museum Hotel on P.C. Hooftstraat, Amsterdam—formerly a refugee shelter where the Nissan family stayed in 1978 after fleeing Iraq, jointly acquired by the brothers for €17M in 2006.
Valuation dispute: Sabah offered €13M, Salman demanded €20M; court ordered three independent experts to determine fair enterprise value as buyout basis.
Hotel operations: Museum Hotel operated by Apollo Hotels/Best Western (2007-2020), now leased to Israeli Fattal Hotel Group following Leonardo Hotels’ acquisition of Apollo.
Broader portfolio: Brothers own prime Amsterdam real estate including commercial buildings on Damrak and Nieuwendijk; Sabah owns hotels in Netherlands, Germany, Spain and United States.
Governance history: 2018 dispute led to appointment of independent external director who managed company through Covid; 2025 conflict over restaurant lease contract triggered current legal proceedings.
