Après plusieurs années de forte reprise post-Covid, l’hôtellerie européenne entre dans une phase de croissance plus mesurée. Selon CBRE, les performances hôtelières en Europe devraient progresser en 2026, mais de façon contenue, avec une hausse du RevPAR comprise entre 1 % et 3 %, dans un contexte où les niveaux d’occupation apparaissent désormais stabilisés.
Cette dynamique repose sur un équilibre globalement sain entre l’offre et la demande. À l’échelle européenne, le développement hôtelier demeure discipliné, avec des volumes de nouvelles chambres projetés inférieurs aux moyennes historiques dans la majorité des grands marchés. La croissance de la demande en nuitées et des dépenses touristiques devrait ainsi continuer de dépasser celle de l’offre sur le moyen terme.
La demande reste soutenue, portée de plus en plus par les voyages internationaux. Après une reprise initialement dominée par les déplacements intra-européens, CBRE souligne que la croissance en 2026 devrait être davantage tirée par les arrivées long-courriers. Les flux en provenance des États-Unis demeurent robustes, tandis que les marchés asiatiques, notamment la Chine et le Japon, devraient progressivement retrouver une trajectoire de croissance, après un redémarrage plus lent qu’anticipé.
En France, cette tendance s’inscrit dans la continuité d’une année 2025 particulièrement favorable pour le secteur hôtelier. CBRE rappelle que le marché a enregistré un RevPAR record à l’échelle nationale et près de 2,8 milliards d’euros de volumes investis. Ces résultats devraient continuer d’attirer les investisseurs en 2026, même si plusieurs indicateurs signalent la fin de la phase de rattrapage généralisée observée après la crise sanitaire.
L’évolution de l’offre constitue un autre facteur structurant. En France, le nombre total de lits devrait rester orienté à la baisse, en raison d’un développement limité de l’offre neuve et de la transformation du parc existant, marquée par des rénovations et une montée en gamme. Cette tendance soutient les performances opérationnelles, mais renforce également les écarts entre segments.
CBRE anticipe ainsi des performances de plus en plus différenciées, en France comme en Europe. Le haut de gamme et le luxe devraient bénéficier en priorité de la reprise des voyages internationaux et du tourisme de loisirs, notamment dans les grandes destinations européennes. À l’inverse, les segments économiques et certains marchés urbains intermédiaires pourraient être plus exposés au ralentissement économique et à la sensibilité accrue des clients aux prix.
Enfin, la modernisation de l’offre apparaît comme un enjeu clé pour les propriétaires et opérateurs. Après plusieurs années de sous-investissement en Europe, la nécessité de maintenir la compétitivité des établissements, malgré des coûts de rénovation élevés, devrait renforcer l’activité sur les projets de repositionnement et de montée en qualité.
Liens de téléchargement des études
CBRE_2026 Outlook_France_VDEF_hotels[6] | CP_EUROPEAN RE OUTLOOK VF
At a glance 👀
Milestone / Event: CBRE releases its 2026 hotel outlook for France and Europe
Portfolio / Key figures: €2.8bn invested in French hotels in 2025; Europe-wide RevPAR growth forecast at 1–3%
Highlights: Strong international demand; stabilised occupancy levels across Europe
Market dynamics: Disciplined hotel supply and limited development pipelines
Upcoming trends: Growing performance gap between luxury, upscale and economy segments
Positioning: Leisure-oriented destinations and premium assets expected to outperform
