Iberian Hospitality Capital I ciblera des hôtels de taille intermédiaire, entre 25 et 60 chambres, ainsi que des hostels de plus de 150 lits. L’approche couvre l’ensemble du cycle de valeur – acquisition, rénovation, exploitation et repositionnement.
Les actifs seront situés dans des villes à forte attractivité touristique telles que Barcelone, Madrid, Valence, Lisbonne, Porto et Malaga.
Room00 Group, opérateur reconnu sur ce segment, assurera la gestion opérationnelle et la création de valeur des établissements.
Une stratégie d’investissement adossée à des fondamentaux solides
Le lancement de ce fonds s’inscrit dans un contexte de forte dynamique touristique en péninsule ibérique. L’Espagne a enregistré 96,8 millions de visiteurs en 2025, un niveau record, tandis que le Portugal a accueilli 32,5 millions de touristes sur la même période.
Ces performances confirment l’attractivité structurelle de ces marchés et soutiennent les stratégies d’investissement dans l’hospitalité urbaine.
Le fonds vise ainsi à capitaliser sur cette demande en ciblant des actifs à potentiel de repositionnement.
Un objectif de rendement et une logique de co-investissement
Iberian Hospitality Capital I adoptera une stratégie de co-investissement avec Room00 et des investisseurs internationaux. Le portefeuille visé comprend entre 8 et 12 actifs.
Le fonds cible un taux de rendement interne (TRI) compris entre 15 % et 17 % sur un horizon de cinq ans, reposant sur la croissance des revenus, l’optimisation opérationnelle et l’appréciation des actifs.
Cette initiative marque une diversification des stratégies de Tressis dans les marchés privés, notamment depuis son intégration au sein de Morabanc.
At a glance 👀
Fund launch: Iberian Hospitality Capital I, FCR by Tressis
Strategy: Acquisition and repositioning of urban hotels and hostels
Target assets: 25–60 room hotels and 150+ bed hostels
Locations: Barcelona, Madrid, Valencia, Lisbon, Porto, Málaga
Fund size: €12 million, 8–12 assets targeted
Return: IRR target of 15–17% over 5 years
