WiZiU prend la main sur le Crowne Plaza Brussels Airport
En reprenant l’exploitation du Crowne Plaza Brussels Airport – dont il est déjà propriétaire – Covivio illustre concrètement sa volonté d’intégration verticale. La gestion, jusqu’ici confiée à IHG dans le cadre d’un contrat de management, est désormais internalisée au sein de WiZiU, la plateforme opérationnelle du groupe. Cette bascule porte le portefeuille géré par WiZiU à 25 hôtels, dont 13 en Belgique – marché où la plateforme est désormais solidement ancrée.
Lors d’un événement d’investissement hôtelier en avril 2026, Sébastien de Courtivron, directeur général délégué de Covivio, a clairement affiché l’ambition : doubler la taille de WiZiU dans les cinq prochaines années. La plateforme consolide d’abord sa présence en France et en Belgique, marchés sur lesquels elle opère sans ou sous franchise de grandes enseignes. Pour les autres géographies – Royaume-Uni, Allemagne notamment – Covivio continuera de s’appuyer sur des opérateurs tiers.
217 millions d’euros investis dans un portefeuille milanais de 900 chambres
En avril 2026, Covivio Hotels a acquis un portefeuille hôtelier dans la région de Milan pour 217 millions d’euros, dans le cadre d’un sale and leaseback conclu avec Invest Hospitality. L’opération porte sur environ 900 chambres en segment quatre étoiles, réparties dans quatre secteurs dynamiques de la métropole lombarde : Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires et Piazzale Loreto. Les baux conclus sur 21 ans combinent un loyer de base et une composante variable indexée sur la performance des hôtels – une structure qui aligne les intérêts des deux parties sur la durée.
Les actifs, récemment rénovés, ont vocation à être certifiés LEED Gold ou labellisés BREEAM Very Good in use, dans le cadre des engagements environnementaux du groupe. Cette acquisition s’inscrit dans un déploiement plus large de Covivio en Italie du Nord, où le groupe détient également des actifs de bureaux.
Porto : une acquisition en VEFA avec Meininger sur 20 ans
Au Portugal, Covivio a sécurisé en début d’année 2026 l’acquisition en état futur d’achèvement d’un nouvel hôtel à Porto, développé par Eiffage Immobilier Portugal pour l’opérateur Meininger. Avec 228 chambres, cette propriété hybride – combinant hébergement hôtelier classique et logement partagé – sera livrée au second semestre 2028. Meininger a d’ores et déjà signé un bail de 20 ans, garantissant à Covivio une visibilité long terme sur les revenus de cet actif.
L’ensemble de ces mouvements – Bruxelles, Milan, Porto – s’inscrit dans la même logique stratégique : rééquilibrer le portefeuille de Covivio en faveur de l’hôtellerie, réduire la dépendance aux contrats de management tiers sur les marchés clés, et constituer une chaîne de valeur intégrée du propriétaire à l’opérateur.
👀 At a Glance
WiZiU: Now manages 25 hotels (13 in Belgium) – Covivio targets doubling scale within 5 years
Brussels: Crowne Plaza Airport taken in-house from IHG – first major WiZiU internalization move
Milan: €217M portfolio acquisition (~900 rooms, 4-star) – sale & leaseback with Invest Hospitality, 21-year leases
Porto: Forward purchase of 228-room Meininger hybrid hotel – delivery H2 2028, 20-year lease
Strategy: Vertical integration across ownership, operations and management – hotel weighting to increase to 1/3 of portfolio by 2030
