Accor et Aken Ecosystèmes engagent une transformation profonde du modèle d’hébergement urbain avec la création d’“hypercampuses”, des ensembles hybrides mêlant logement étudiant, hospitalité et espaces communautaires.
Tous les projets seront exploités sous la marqueJO&JOE, qui évolue ainsi vers un positionnement élargi, à la croisée de l’auberge lifestyle, de la résidence étudiante et de l’hôtel.
Un modèle hybride face aux nouveaux usages du logement
Ce développement répond à une double tension de marché :
- une pénurie structurelle de logements étudiants dans les grandes villes françaises
- une demande croissante pour des formats d’hospitalité flexibles et communautaires
Le concept prévoit une utilisation mixte des espaces :
- pendant l’année universitaire, les bâtiments accueillent des étudiants
- le reste du temps, ils s’ouvrent aux voyageurs et aux communautés locales
L’hypercampus Val d’Europe comme projet pilote
Le premier projet sera développé à Val d’Europe sur 19 000 m², avec une ouverture prévue en 2028. Il associera enseignement, coworking et hospitalité dans un même ensemble.
Le site comprendra notamment :
- 156 chambres d’hôtel
- 113 appartements étudiants (179 chambres)
- 9 100 m² dédiés à l’enseignement et au coworking
- 650 m² d’espaces sociaux (bar, restaurant, événements)
Le concept repose sur une approche intégrée où étudiants, voyageurs, professionnels et habitants cohabitent dans un même écosystème.
Selon les porteurs du projet, ces espaces visent à favoriser les interactions sociales et à répondre à l’isolement croissant des jeunes générations, tout en optimisant l’usage des infrastructures tout au long de l’année.
Une ambition de transformation à grande échelle
Avec ce partenariat, Accor accélère le développement de JO&JOE comme marque d’hospitalité hybride. Le groupe entend créer des lieux à forte intensité sociale, combinant flexibilité d’usage et programmation communautaire.
Ce modèle pourrait être décliné sur d’autres villes françaises comme Bordeaux, Toulouse ou Reims, déjà identifiées dans le pipeline.
At a glance 👀
Milestone / Event: Strategic partnership between Accor and Aken Ecosystèmes
Concept: Hybrid hypercampuses combining student housing and hospitality
Brand: JO&JOE used as unified operating platform
Pipeline: At least 10 projects across France
First project: Val d’Europe (opening 2028)
Scale: 19,000 m² mixed-use development
